Prix immobilier à Thénac (17460)
Prix au m² et ventes réelles à Thénac, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 748 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Thénac en bref
À Thénac, une maison se vend en médiane 2 400 €/m², soit 172 500 € pour 87 m² (+14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 400 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Thénac se classe 102e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thénac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 851 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 120 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 129 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 101 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 400 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thénac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 25 m² | 2 400 | 5 |
| Maison 2 pièces | 102 500 € | 44 m² | 2 330 | 6 |
| Maison 3 pièces | 161 100 € | 68 m² | 2 628 | 16 |
| Maison 4 pièces | 200 700 € | 91 m² | 2 129 | 24 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 110 m² | 2 101 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 124 m² | 1 526 | 4 |
Les rues de Thénac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bois Verts2 824 €/m²4 ventes · 242 160 € médian
- Rue Antoine Guinot2 750 €/m²9 ventes · 155 610 € médian
- Rue de L'ile D'aix2 628 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Seigneur de Boisrond2 613 €/m²5 ventes · 121 740 € médian
- Rue de l'Ile de Re2 573 €/m²4 ventes · 213 457 € médian
Les plus accessibles
- Route des Mauds1 551 €/m²6 ventes · 181 812 € médian
- Rue des Mimosas1 660 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Charles Roudier1 939 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Charles Bousquet2 000 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Champs2 026 €/m²4 ventes · 184 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Antoine Guinot2 750 €/m²9 ventes · 155 610 € médian
- Route des Mauds1 551 €/m²6 ventes · 181 812 € médian
- Rue du Seigneur de Boisrond2 613 €/m²5 ventes · 121 740 € médian
- Rue de l'Ile de Re2 573 €/m²4 ventes · 213 457 € médian
- Rue des Bois Verts2 824 €/m²4 ventes · 242 160 € médian
Les DPE à Thénac
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThénacDernières ventes à Thénac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue J Eschasseriaux | 163 m² · 6 p. | 308 m² | 282 900 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Seigneur De Boisrond | 54 m² · 3 p. | 388 m² | 143 000 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louise Monge | 44 m² · 2 p. | 381 m² | 105 000 € | 2 386 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Beausejour | 100 m² · 3 p. | 2 392 m² | 264 920 € | 2 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ile D'Aix | 78 m² · 3 p. | 471 m² | 205 000 € | 2 628 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Baron Eugene | 119 m² · 5 p. | 1 010 m² | 253 298 € | 2 129 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bois Verts | 101 m² · 4 p. | 988 m² | 283 000 € | 2 802 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine Guinot | 56 m² · 3 p. | 446 m² | 154 000 € | 2 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Antoine Guinot | 59 m² · 3 p. | 365 m² | 193 000 € | 3 271 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoine Guinot | 59 m² · 3 p. | 378 m² | 155 010 € | 2 627 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bois Verts | 91 m² · 4 p. | 1 142 m² | 259 000 € | 2 846 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Blanches | 74 m² · 4 p. | 540 m² | 153 230 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thénac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thénac (maisons 2 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chermignac | 2,3 km | 2 071 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Préguillac | 2,5 km | 2 105 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Gonds | 4,8 km | 1 838 (-13 %) | 2 116 | 67 |
| Prix immobilier Berneuil | 5,1 km | 1 742 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Tesson | 5,3 km | 1 882 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rétaud | 5,8 km | 1 716 (-19 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Rioux | 6,2 km | 1 646 (-22 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pessines | 6,5 km | 2 075 (-2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thénac
- Quel est le prix au m² à Thénac (17460) ?
- Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 727 et 2 466 €/m².
- Combien coûte une maison à Thénac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thénac sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thénac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thénac ?
- Maison 4 pièces : 200 700 € (91 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thénac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bois Verts (2 824 €/m²), Rue Antoine Guinot (2 750 €/m²), Rue de L'ile D'aix (2 628 €/m²). Les plus accessibles : Route des Mauds (1 551 €/m²), Rue des Mimosas (1 660 €/m²), Rue Charles Roudier (1 939 €/m²).
- Thénac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 119 contre 2 617 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (5 400 contre 3 877 €/m²). Autour : Chermignac 2 071 €/m², Préguillac 2 105 €/m², Les Gonds 1 838 €/m², Berneuil 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thénac : 23 décembre 2025.
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