Prix immobilier à Rioux (17460)
Prix au m² et ventes réelles à Rioux, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 964 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Rioux en bref
À Rioux, une maison se vend en médiane 1 798 €/m², soit 197 500 € pour 93 m² (+28,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Rioux se classe 191e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rioux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 683 | 14 |
| 2022 | 1 667 | 13 |
| 2023 | 1 625 | 5 |
| 2024 | 1 396 | 8 |
| 2025 | 1 798 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rioux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 93 m² | 1 871 | 11 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 162 m² | 1 155 | 5 |
Les rues de Rioux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Puits1 928 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Groie1 918 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Rue des Coquelicots1 887 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Place des Camelias1 644 €/m²4 ventes · 158 650 € médian
- Rue de Saintes1 215 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coquelicots1 887 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Place des Camelias1 644 €/m²4 ventes · 158 650 € médian
- Rue de Saintes1 215 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Groie1 918 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Rue des Puits1 928 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Rioux
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Camelias | 94 m² · 4 p. | 462 m² | 150 000 € | 1 596 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 83 m² · 4 p. | 1 860 m² | 234 000 € | 2 819 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 93 m² · 4 p. | 362 m² | 195 000 € | 2 097 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chez Bertin | 60 m² · 2 p. | 722 m² | 20 000 € | 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue La Briasse | 185 m² · 5 p. | 35 382 m² | 239 973 € | 1 297 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 93 m² · 4 p. | 595 m² | 186 000 € | 2 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Puits | 120 m² · 5 p. | 605 m² | 113 000 € | 942 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Tesson | 112 m² · 3 p. | 702 m² | 98 000 € | 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saintes | 200 m² · 5 p. | 581 m² | 231 000 € | 1 155 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Saintes | 110 m² · 4 p. | 2 263 m² | 200 000 € | 1 818 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Motte | 252 m² · 6 p. | 4 036 m² | 388 500 € | 1 542 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Balais | 80 m² · 5 p. | 1 203 m² | 100 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rioux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rioux (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montpellier-de-Médillan | 3,8 km | 1 440 (-13 %) | 417 | 42 |
| Prix immobilier Tesson | 3,8 km | 1 882 (+14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Pellouaille | 3,9 km | 1 592 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cravans | 4,7 km | 1 443 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rétaud | 4,7 km | 1 716 (+4 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Thénac | 6,2 km | 2 119 (+29 %) | 5 400 | 106 |
| Prix immobilier Chermignac | 6,4 km | 2 071 (+26 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Thaims | 6,9 km | 1 534 (-7 %) | 1 375 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rioux
- Quel est le prix au m² à Rioux (17460) ?
- Pour une maison, 1 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Rioux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rioux sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rioux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rioux ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (162 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rioux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Puits (1 928 €/m²), Rue de la Groie (1 918 €/m²), Rue des Coquelicots (1 887 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rioux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 646 contre 2 617 €/m²). Autour : Montpellier-de-Médillan 1 440 €/m², Tesson 1 882 €/m², Saint-Simon-de-Pellouaille 1 592 €/m², Cravans 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rioux : 30 juillet 2025.
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