Prix immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Simon-de-Pellouaille, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Simon-de-Pellouaille en bref
À Saint-Simon-de-Pellouaille, une maison se vend en médiane 1 640 €/m², soit 150 000 € pour 98 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Simon-de-Pellouaille se classe 207e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Simon-de-Pellouaille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 219 | 9 |
| 2022 | 1 794 | 6 |
Les DPE à Saint-Simon-de-Pellouaille
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Senteries | 73 m² · 4 p. | 1 099 m² | 130 000 € | 1 781 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Seguineries | 100 m² · 2 p. | 12 800 m² | 150 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Groies | 70 m² · 3 p. | 3 316 m² | 180 000 € | 2 571 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chez Fouche | 95 m² · 2 p. | 340 m² | 60 000 € | 632 |
| août 2024 | Maison | Rte De Benigousse | 225 m² · 8 p. | 17 235 m² | 516 400 € | 2 295 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Des Seguineries | 159 m² · 4 p. | 5 890 m² | 375 000 € | 2 358 |
| févr. 2023 | Maison | Chem Des Groies | 96 m² · 3 p. | 1 325 m² | 240 000 € | 2 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Chez Fouche | 85 m² · 1 p. | 740 m² | 190 000 € | 2 235 |
| juil. 2022 | Maison | Chem Des Sorignets | 150 m² · 5 p. | 1 476 m² | 247 500 € | 1 650 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Gemozac | 70 m² · 3 p. | 1 813 m² | 70 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | Cite Des Fourmis | 82 m² · 4 p. | 676 m² | 158 939 € | 1 938 |
| mars 2022 | Maison | Chem De Chez Joyeux | 67 m² · 3 p. | 458 m² | 152 000 € | 2 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Simon-de-Pellouaille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Simon-de-Pellouaille (maisons 1 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tesson | 2,9 km | 1 882 (+18 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Cravans | 3,5 km | 1 443 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villars-en-Pons | 3,8 km | 1 500 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rioux | 3,9 km | 1 646 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Jazennes | 5,4 km | 1 344 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gémozac | 5,4 km | 1 587 (0 %) | 1 647 | 167 |
| Prix immobilier Montpellier-de-Médillan | 6,7 km | 1 440 (-10 %) | 417 | 42 |
| Prix immobilier Tanzac | 7,0 km | 1 263 (-21 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille
- Quel est le prix au m² à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260) ?
- Pour une maison, 1 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 2 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Simon-de-Pellouaille sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Simon-de-Pellouaille est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 592 contre 2 617 €/m²). Autour : Tesson 1 882 €/m², Cravans 1 443 €/m², Villars-en-Pons 1 500 €/m², Rioux 1 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Simon-de-Pellouaille : 12 décembre 2025.
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