Prix immobilier à Jazennes (17260)
Prix au m² et ventes réelles à Jazennes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Jazennes en bref
À Jazennes, une maison se vend en médiane 640 €/m², soit 150 000 € pour 115 m² (-59,1 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Jazennes se classe 275e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jazennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 | 9 |
| 2022 | 1 195 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Jazennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 1 944 | 3 |
Les DPE à Jazennes
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Jugerie | 75 m² · 3 p. | 2 769 m² | 48 000 € | 640 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Lujon | 95 m² · 5 p. | 2 795 m² | 150 000 € | 1 579 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Petite Foy | 90 m² · 4 p. | 1 555 m² | 175 000 € | 1 944 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Lujon | 85 m² · 4 p. | 400 m² | 132 000 € | 1 553 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Foy | 240 m² · 7 p. | 7 049 m² | 370 565 € | 1 544 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Cormier | 95 m² · 4 p. | 806 m² | 208 300 € | 2 193 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Branchards | 95 m² · 5 p. | 2 513 m² | 108 000 € | 1 137 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Lujon | 315 m² · 7 p. | 3 280 m² | 330 000 € | 1 048 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 4 p. | 1 686 m² | 332 701 € | 3 025 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De L Ecole | 150 m² · 6 p. | 1 481 m² | 300 750 € | 2 005 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Foy | 240 m² · 7 p. | 7 049 m² | 351 450 € | 1 464 |
| mai 2022 | Maison | Rte De L Ecole | 238 m² · 6 p. | 8 090 m² | 280 000 € | 1 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jazennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jazennes (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villars-en-Pons | 2,6 km | 1 500 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tanzac | 3,2 km | 1 263 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pons | 4,4 km | 1 421 (+6 %) | 1 429 | 278 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 4,8 km | 1 678 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Pellouaille | 5,4 km | 1 592 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 5,6 km | 1 157 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tesson | 6,2 km | 1 882 (+40 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Gémozac | 6,4 km | 1 587 (+18 %) | 1 647 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jazennes
- Quel est le prix au m² à Jazennes (17260) ?
- Pour une maison, 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -59,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 018 et 1 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Jazennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jazennes sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jazennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jazennes ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jazennes est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 2 617 €/m²). Autour : Villars-en-Pons 1 500 €/m², Tanzac 1 263 €/m², Pons 1 421 €/m², Saint-Léger 1 678 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jazennes : 18 décembre 2025.
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