Prix immobilier à Pons (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Pons, calculés sur 278 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 343 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pons en bref
À Pons, une maison se vend en médiane 1 561 €/m², soit 140 500 € pour 90 m² (+10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 193 €/m² (62 300 € en médiane), -11,6 % sur un an. Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Pons se classe 254e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 278 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 55 | 1 429 | 5 |
| 2022 | 1 664 | 64 | — | — |
| 2023 | 1 415 | 56 | — | — |
| 2024 | 1 414 | 45 | — | — |
| 2025 | 1 561 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 62 300 € | 50 m² | 1 246 | 3 |
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 60 m² | 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 978 € | 58 m² | 1 285 | 8 |
| Maison 3 pièces | 119 700 € | 80 m² | 1 435 | 45 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 90 m² | 1 579 | 53 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 118 m² | 1 512 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 500 € | 142 m² | 1 211 | 14 |
Les rues de Pons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Versailles2 204 €/m²4 ventes · 188 410 € médian
- Impasse Fondurant1 970 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de l'Assomption1 961 €/m²9 ventes · 168 918 € médian
- Rue Samuel de Champlain1 955 €/m²7 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Chansac1 839 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus accessibles
- Cours Jules Ferry787 €/m²5 ventes · 130 600 € médian
- Rue de la Vieille Église799 €/m²4 ventes · 103 250 € médian
- Rue des Jacobins925 €/m²3 ventes · 60 150 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 001 €/m²6 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Verdun1 013 €/m²10 ventes · 91 100 € médian
Les plus de ventes
- Route de Colombiers1 458 €/m²15 ventes · 60 000 € médian
- Avenue Gambetta1 303 €/m²13 ventes · 105 200 € médian
- Rue du Mal Leclerc1 098 €/m²11 ventes · 120 450 € médian
- Rue de Verdun1 013 €/m²10 ventes · 91 100 € médian
- Avenue de l'Assomption1 961 €/m²9 ventes · 168 918 € médian
Les DPE à Pons
1 000 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De L Assomption | 87 m² · 4 p. | 1 721 m² | 155 000 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jacobins | 65 m² · 4 p. | 7 021 m² | 60 150 € | 925 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse | 216 m² · 5 p. | 3 247 m² | 90 000 € | 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Archiac | 193 m² · 5 p. | 7 164 m² | 200 000 € | 1 036 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 85 m² · 4 p. | 1 368 m² | 94 000 € | 1 106 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Conteau | 50 m² · 2 p. | 488 m² | 178 000 € | 3 560 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Thiers | 82 m² · 4 p. | 364 m² | 128 000 € | 1 561 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Fondurant | 75 m² · 2 p. | 1 344 m² | 47 111 € | 628 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Colombiers | 61 m² · 3 p. | — | 72 800 € | 1 193 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Isamberts | 139 m² · 6 p. | 519 m² | 180 000 € | 1 295 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pdt Roosevelt | 100 m² · 4 p. | 102 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Eparades | 75 m² · 3 p. | 154 m² | 51 000 € | 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pons (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jazennes | 4,4 km | 1 344 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 4,5 km | 1 678 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Avy | 4,8 km | 1 517 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bougneau | 5,0 km | 1 641 (+15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 5,2 km | 1 157 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tanzac | 5,5 km | 1 263 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fléac-sur-Seugne | 5,7 km | 1 284 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villars-en-Pons | 6,2 km | 1 500 (+6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pons
- Quel est le prix au m² à Pons (17800) ?
- Pour une maison, 1 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +10,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 193 €/m² (3 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (278 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 1 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Pons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pons sur les deux dernières années publiées est de 140 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pons ?
- T2 : 62 300 € en médiane (50 m², 1 246 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 141 000 € (90 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (118 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Versailles (2 204 €/m²), Impasse Fondurant (1 970 €/m²), Avenue de l'Assomption (1 961 €/m²). Les plus accessibles : Cours Jules Ferry (787 €/m²), Rue de la Vieille Église (799 €/m²), Rue des Jacobins (925 €/m²).
- Pons est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 2 617 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 429 contre 3 877 €/m²). Autour : Jazennes 1 344 €/m², Saint-Léger 1 678 €/m², Avy 1 517 €/m², Bougneau 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pons : 17 décembre 2025.
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