Prix immobilier à Bougneau (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Bougneau, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 655 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bougneau en bref
À Bougneau, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 135 000 € pour 100 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bougneau se classe 192e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 510 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bougneau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 702 | 7 |
| 2022 | 1 633 | 8 |
| 2024 | 1 643 | 5 |
| 2025 | 1 597 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bougneau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 60 m² | 1 767 | 3 |
| Maison 4 pièces | 158 500 € | 96 m² | 1 623 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 145 m² | 1 222 | 4 |
Les rues de Bougneau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cognac1 918 €/m²4 ventes · 130 350 € médian
- Chemin des Loges1 722 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Montils1 301 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cognac1 918 €/m²4 ventes · 130 350 € médian
- Rue de Montils1 301 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Chemin des Loges1 722 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Bougneau
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BougneauDernières ventes à Bougneau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cafourche | 122 m² · 5 p. | 7 442 m² | 126 000 € | 1 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 77 m² · 3 p. | 834 m² | 166 750 € | 2 166 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nougeroux | 150 m² · 6 p. | 4 644 m² | 238 000 € | 1 587 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Gare | 101 m² · 4 p. | 2 032 m² | 205 000 € | 2 030 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pontil | 118 m² · 7 p. | 917 m² | 95 000 € | 805 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Geraniums | 108 m² · 4 p. | 3 560 m² | 155 000 € | 1 435 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 73 m² · 4 p. | 665 m² | 162 000 € | 2 219 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Loges | 84 m² · 4 p. | 946 m² | 135 000 € | 1 607 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 70 m² · 3 p. | 1 899 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cognac | 165 m² · 6 p. | 3 489 m² | 398 000 € | 2 412 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Cognac | 91 m² · 4 p. | 1 222 m² | 129 500 € | 1 423 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Cognac | 54 m² · 2 p. | 769 m² | 131 200 € | 2 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bougneau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bougneau (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Échebrune | 4,2 km | 1 125 (-31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pons | 5,0 km | 1 421 (-13 %) | 1 429 | 278 |
| Prix immobilier Avy | 5,3 km | 1 517 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pérignac | 5,4 km | 1 352 (-18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 5,5 km | 1 678 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montils | 6,5 km | 1 562 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Colombiers | 6,7 km | 1 508 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chadenac | 7,1 km | 1 278 (-22 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bougneau
- Quel est le prix au m² à Bougneau (17800) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Bougneau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bougneau sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bougneau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bougneau ?
- Maison 4 pièces : 158 500 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bougneau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cognac (1 918 €/m²), Chemin des Loges (1 722 €/m²), Rue de Montils (1 301 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bougneau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 2 617 €/m²). Autour : Échebrune 1 125 €/m², Pons 1 421 €/m², Avy 1 517 €/m², Pérignac 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bougneau : 18 décembre 2025.
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