Prix immobilier à Pérignac (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Pérignac, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 965 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Pérignac en bref
À Pérignac, une maison se vend en médiane 1 510 €/m², soit 132 750 € pour 96 m² (+32,5 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Pérignac se classe 270e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 504 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pérignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 19 |
| 2022 | 1 688 | 8 |
| 2023 | 1 328 | 10 |
| 2024 | 1 140 | 11 |
| 2025 | 1 510 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pérignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 73 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 85 m² | 1 339 | 5 |
| Maison 3 pièces | 132 750 € | 96 m² | 1 442 | 6 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 108 m² | 1 642 | 4 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 150 m² | 910 | 6 |
Les rues de Pérignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Preroux1 717 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Route de la Tonnelle1 546 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Route de Montils1 124 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Salignac910 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Avenue de Cognac893 €/m²9 ventes · 129 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Cognac893 €/m²9 ventes · 129 500 € médian
- Route de Preroux1 717 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Route de la Tonnelle1 546 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Route de Salignac910 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route de Montils1 124 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Pérignac
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Preroux | 96 m² · 4 p. | 1 774 m² | 145 000 € | 1 510 |
| août 2025 | Maison | Rte De Montils | 110 m² · 5 p. | 1 720 m² | 70 000 € | 636 |
| août 2025 | Maison | Rte De Coulonges | 85 m² · 2 p. | 310 m² | 127 000 € | 1 494 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saintes | 70 m² · 3 p. | 473 m² | 136 000 € | 1 943 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montils | 96 m² · 3 p. | 1 334 m² | 150 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Goux | 86 m² · 2 p. | 2 972 m² | 200 000 € | 2 326 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Cognac | 145 m² · 3 p. | 2 176 m² | 129 500 € | 893 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Tonnelle | 62 m² · 2 p. | 903 m² | 83 000 € | 1 339 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Cognac | 151 m² · 6 p. | 4 186 m² | 142 000 € | 940 |
| juin 2024 | Maison | Av De Cognac | 170 m² · 5 p. | 3 204 m² | 80 000 € | 471 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saintes | 104 m² · 5 p. | 1 811 m² | 246 000 € | 2 365 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De La Pompe | 59 m² · 2 p. | 248 m² | 21 000 € | 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pérignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pérignac (maisons 1 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 3,4 km | 1 147 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montils | 4,4 km | 1 562 (+16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ars | 4,5 km | 1 379 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Échebrune | 4,9 km | 1 125 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 5,1 km | 1 343 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bougneau | 5,4 km | 1 641 (+21 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rouffiac | 5,7 km | 1 590 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Celles | 6,7 km | 1 394 (+3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pérignac
- Quel est le prix au m² à Pérignac (17800) ?
- Pour une maison, 1 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Pérignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pérignac sur les deux dernières années publiées est de 132 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pérignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pérignac ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (150 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pérignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Preroux (1 717 €/m²), Route de la Tonnelle (1 546 €/m²), Route de Montils (1 124 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pérignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 352 contre 2 617 €/m²). Autour : Brives-sur-Charente 1 147 €/m², Montils 1 562 €/m², Ars 1 379 €/m², Échebrune 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pérignac : 29 septembre 2025.
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