Prix immobilier à Ars (16130)
Prix au m² et ventes réelles à Ars, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Ars en bref
À Ars, une maison se vend en médiane 1 135 €/m², soit 142 500 € pour 100 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Ars se classe 75e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 804 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 5 |
| 2024 | 1 251 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 83 m² | 1 216 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 500 € | 250 m² | 1 322 | 4 |
Les DPE à Ars
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ars ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArsDernières ventes à Ars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 165 m² · 5 p. | 1 198 m² | 140 000 € | 848 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Coulonges | 242 m² · 6 p. | 3 351 m² | 255 000 € | 1 054 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 74 m² · 4 p. | 1 828 m² | 90 000 € | 1 216 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Boursac | 82 m² · 3 p. | 1 928 m² | 145 000 € | 1 768 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Port De Jappes | 83 m² · 4 p. | 1 001 m² | 52 500 € | 633 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Souillac | 165 m² · 6 p. | 990 m² | 206 450 € | 1 251 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Dexmier | 65 m² · 2 p. | 1 024 m² | 58 000 € | 892 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 98 m² · 4 p. | 1 779 m² | 234 550 € | 2 393 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 323 m² · 8 p. | 6 571 m² | 450 000 € | 1 393 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Coulonges | 257 m² · 8 p. | 10 478 m² | 360 000 € | 1 401 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Coulonges | 87 m² · 5 p. | 2 260 m² | 120 000 € | 1 379 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Boursac | 60 m² · 3 p. | 678 m² | 105 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ars (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gimeux | 2,8 km | 1 522 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Celles | 3,3 km | 1 394 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 3,8 km | 1 343 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Merpins | 4,3 km | 1 834 (+33 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Pérignac | 4,5 km | 1 352 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 4,6 km | 1 343 (-3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lonzac | 5,0 km | 1 033 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 5,4 km | 1 147 (-17 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ars
- Quel est le prix au m² à Ars (16130) ?
- Pour une maison, 1 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 1 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Ars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ars sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ars ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ars est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 379 contre 1 373 €/m²). Autour : Gimeux 1 522 €/m², Celles 1 394 €/m², Salignac-sur-Charente 1 343 €/m², Merpins 1 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ars : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.