Prix immobilier à Gimeux (16130)
Prix au m² et ventes réelles à Gimeux, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 742 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Gimeux en bref
À Gimeux, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 189 000 € pour 100 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Gimeux se classe 43e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gimeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 9 |
| 2022 | 1 314 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gimeux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 95 m² | 2 012 | 6 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 115 m² | 1 733 | 3 |
Les DPE à Gimeux
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Guillons | 115 m² · 5 p. | 309 m² | 174 000 € | 1 513 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Tour | 83 m² · 5 p. | 981 m² | 143 800 € | 1 733 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bateliers | 95 m² · 4 p. | 870 m² | 209 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 102 m² · 4 p. | 685 m² | 204 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grand'Rue | 92 m² · 4 p. | 661 m² | 140 000 € | 1 522 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 5 p. | 419 m² | 300 000 € | 2 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 4 p. | 828 m² | 128 000 € | 1 280 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Bateliers | 95 m² · 4 p. | 870 m² | 209 750 € | 2 208 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Brillauds | 84 m² · 4 p. | 887 m² | 170 000 € | 2 024 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Brillauds | 87 m² · 4 p. | 901 m² | 155 000 € | 1 782 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Guillons | 95 m² · 3 p. | 2 886 m² | 40 000 € | 421 |
| août 2022 | Maison | Che De L'Homme | 108 m² · 5 p. | 1 502 m² | 60 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gimeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gimeux (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 2,4 km | 1 343 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ars | 2,8 km | 1 379 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Celles | 3,4 km | 1 394 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Merpins | 3,6 km | 1 834 (+20 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Genté | 4,8 km | 1 638 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 5,1 km | 1 343 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lonzac | 5,6 km | 1 033 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Châteaubernard | 5,7 km | 1 645 (+8 %) | 2 593 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gimeux
- Quel est le prix au m² à Gimeux (16130) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 162 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Gimeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gimeux sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gimeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gimeux ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 174 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gimeux est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 373 €/m²). Autour : Salles-d'Angles 1 343 €/m², Ars 1 379 €/m², Celles 1 394 €/m², Merpins 1 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gimeux : 19 août 2025.
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