Prix immobilier à Châteaubernard (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaubernard, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 878 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Châteaubernard en bref
À Châteaubernard, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 155 070 € pour 90 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 593 €/m² (153 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Châteaubernard se classe 19e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaubernard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 | 42 | — | — |
| 2022 | 1 688 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 580 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 761 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 629 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaubernard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 50 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 418 | 16 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 88 m² | 1 759 | 30 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 96 m² | 1 790 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 500 € | 135 m² | 1 469 | 13 |
Les rues de Châteaubernard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes3 046 €/m²5 ventes · 530 000 € médian
- Rue Marise Vuillemain2 693 €/m²3 ventes · 300 170 € médian
- Rue Louise Michel2 593 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Pierre Frugier2 373 €/m²3 ventes · 339 400 € médian
- Rue du Dominant2 158 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Pinard729 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Rue Jean et Pierre Biennassis1 051 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue Salvador Allende1 187 €/m²7 ventes · 93 200 € médian
- Avenue de Barbezieux1 295 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Vauzelles1 302 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Barbezieux1 295 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue Hélène Ducourt1 931 €/m²10 ventes · 175 955 € médian
- Rue Salvador Allende1 187 €/m²7 ventes · 93 200 € médian
- Rue des Pierrieres1 356 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Bellevue1 666 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Châteaubernard
688 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChâteaubernardDernières ventes à Châteaubernard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Doue | 94 m² · 4 p. | 986 m² | 185 000 € | 1 968 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pierrieres | 85 m² · 3 p. | 306 m² | 90 000 € | 1 059 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pallue | 83 m² · 3 p. | 380 m² | 112 000 € | 1 349 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 232 m² · 7 p. | 2 207 m² | 767 440 € | 3 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 152 m² · 4 p. | 1 192 m² | 326 900 € | 2 151 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Beau Site | 86 m² · 5 p. | 1 124 m² | 158 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Barbezieux | 70 m² · 3 p. | 490 m² | 70 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hetres | 97 m² · 5 p. | 483 m² | 159 000 € | 1 639 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 77 m² · 4 p. | 686 m² | 147 000 € | 1 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pierrieres | 106 m² · 3 p. | 428 m² | 159 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 93 m² · 4 p. | 3 174 m² | 179 788 € | 1 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dizedon | 108 m² · 5 p. | 879 m² | 153 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaubernard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaubernard (maisons 1 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cognac | 2,8 km | 1 714 (+4 %) | 1 538 | 1 508 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,1 km | 1 752 (+7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Genté | 4,4 km | 1 638 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Javrezac | 4,4 km | 1 419 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Gensac-la-Pallue | 4,5 km | 1 455 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Boutiers-Saint-Trojan | 4,6 km | 1 585 (-4 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Merpins | 4,6 km | 1 834 (+11 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Gimeux | 5,7 km | 1 522 (-7 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaubernard
- Quel est le prix au m² à Châteaubernard (16100) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 1 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaubernard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaubernard sur les deux dernières années publiées est de 155 070 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaubernard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaubernard ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (96 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubernard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (3 046 €/m²), Rue Marise Vuillemain (2 693 €/m²), Rue Louise Michel (2 593 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Pinard (729 €/m²), Rue Jean et Pierre Biennassis (1 051 €/m²), Rue Salvador Allende (1 187 €/m²).
- Châteaubernard est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 645 contre 1 373 €/m²), les appartements 65 % plus chers que (2 593 contre 1 575 €/m²). Autour : Cognac 1 714 €/m², Saint-Brice 1 752 €/m², Genté 1 638 €/m², Javrezac 1 419 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaubernard : 16 décembre 2025.
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