Prix immobilier à Saint-Brice (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brice, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 982 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Saint-Brice en bref
À Saint-Brice, une maison se vend en médiane 1 905 €/m², soit 177 500 € pour 108 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Brice se classe 7e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 487 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 | 13 |
| 2022 | 1 674 | 9 |
| 2023 | 1 788 | 11 |
| 2024 | 1 742 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 90 m² | 1 532 | 4 |
| Maison 4 pièces | 180 350 € | 98 m² | 1 837 | 6 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 115 m² | 1 630 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 500 € | 145 m² | 2 189 | 4 |
Les rues de Saint-Brice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bosquet des Groies2 611 €/m²4 ventes · 285 380 € médian
- Rue des Tilleuls2 163 €/m²3 ventes · 285 500 € médian
- Rue Jacques Delamain1 674 €/m²5 ventes · 167 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Delamain1 674 €/m²5 ventes · 167 400 € médian
- Le Bosquet des Groies2 611 €/m²4 ventes · 285 380 € médian
- Rue des Tilleuls2 163 €/m²3 ventes · 285 500 € médian
Les DPE à Saint-Brice
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Brice ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-BriceDernières ventes à Saint-Brice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Gassouillis | 108 m² · 4 p. | 4 713 m² | 205 700 € | 1 905 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Jeanne Hachette | 105 m² · 5 p. | 1 150 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juin 2024 | Maison | Les Grandes Versennes | 115 m² · 5 p. | 651 m² | 282 400 € | 2 456 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Maurie | 82 m² · 4 p. | 1 065 m² | 135 000 € | 1 646 |
| mai 2024 | Maison | Chem D'Uffaut | 94 m² · 3 p. | 1 487 m² | 120 000 € | 1 277 |
| mai 2024 | Maison | Imp De Dorville | 115 m² · 3 p. | 580 m² | 278 000 € | 2 417 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Trache | 89 m² · 4 p. | 606 m² | 155 000 € | 1 742 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Des Mullons | 72 m² · 3 p. | 370 m² | 65 000 € | 903 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Four | 145 m² · 6 p. | 966 m² | 375 000 € | 2 586 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Maurie | 134 m² · 7 p. | 3 460 m² | 240 000 € | 1 791 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 145 m² · 7 p. | 4 776 m² | 173 000 € | 1 193 |
| oct. 2023 | Maison | Les Mullons | 85 m² · 3 p. | 345 m² | 152 000 € | 1 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brice (maisons 1 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Julienne | 2,9 km | 1 659 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gensac-la-Pallue | 3,4 km | 1 455 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Boutiers-Saint-Trojan | 3,5 km | 1 585 (-10 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Nercillac | 4,0 km | 1 574 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châteaubernard | 4,1 km | 1 645 (-6 %) | 2 593 | 169 |
| Prix immobilier Bourg-Charente | 4,3 km | 1 367 (-22 %) | 3 261 | 39 |
| Prix immobilier Chassors | 5,2 km | 1 328 (-24 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Réparsac | 5,3 km | 1 250 (-29 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brice
- Quel est le prix au m² à Saint-Brice (16100) ?
- Pour une maison, 1 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brice sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brice ?
- Maison 4 pièces : 180 350 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bosquet des Groies (2 611 €/m²), Rue des Tilleuls (2 163 €/m²), Rue Jacques Delamain (1 674 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Brice est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 752 contre 1 373 €/m²). Autour : Julienne 1 659 €/m², Gensac-la-Pallue 1 455 €/m², Boutiers-Saint-Trojan 1 585 €/m², Nercillac 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brice : 8 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.