Prix immobilier à Nercillac (16200)
Prix au m² et ventes réelles à Nercillac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 051 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Nercillac en bref
À Nercillac, une maison se vend en médiane 1 362 €/m², soit 146 250 € pour 131 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Nercillac se classe 34e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 971 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nercillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 665 | 10 |
| 2022 | 2 125 | 5 |
| 2023 | 1 210 | 8 |
| 2024 | 1 370 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nercillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 662 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 157 | 3 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 112 m² | 1 038 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 210 m² | 1 362 | 5 |
Les DPE à Nercillac
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Marcel Joussaume | 112 m² · 7 p. | 1 642 m² | 152 500 € | 1 362 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pres Bossus | 225 m² · 7 p. | 3 606 m² | 475 000 € | 2 111 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Normand | 39 m² · 2 p. | 96 756 m² | 25 000 € | 641 |
| nov. 2024 | Maison | All Cite Des Egauds | 131 m² · 6 p. | 2 910 m² | 120 000 € | 916 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chagnaie | 100 m² · 2 p. | 278 m² | 137 000 € | 1 370 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Remonerie | 161 m² · 5 p. | 3 112 m² | 386 851 € | 2 403 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Ballet | 121 m² · 4 p. | 1 552 m² | 140 000 € | 1 157 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Cognac | 57 m² · 4 p. | 2 300 m² | 170 000 € | 2 982 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Egauds | 112 m² · 5 p. | 3 795 m² | 105 000 € | 938 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Cognac | 235 m² · 8 p. | 1 440 m² | 275 000 € | 1 170 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Remonerie | 65 m² · 3 p. | 3 428 m² | 108 000 € | 1 662 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 210 m² · 7 p. | 55 156 m² | 403 000 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nercillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nercillac (maisons 1 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réparsac | 1,5 km | 1 250 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boutiers-Saint-Trojan | 2,5 km | 1 585 (+1 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,0 km | 1 752 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Julienne | 4,7 km | 1 659 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère | 4,7 km | 1 355 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chassors | 5,0 km | 1 328 (-16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Houlette | 5,8 km | 829 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cognac | 6,4 km | 1 714 (+9 %) | 1 538 | 1 508 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nercillac
- Quel est le prix au m² à Nercillac (16200) ?
- Pour une maison, 1 362 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 2 104 €/m².
- Combien coûte une maison à Nercillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nercillac sur les deux dernières années publiées est de 146 250 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nercillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nercillac ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nercillac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 574 contre 1 373 €/m²). Autour : Réparsac 1 250 €/m², Boutiers-Saint-Trojan 1 585 €/m², Saint-Brice 1 752 €/m², Julienne 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nercillac : 10 juin 2025.
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