Prix immobilier à Julienne (16200)
Prix au m² et ventes réelles à Julienne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Julienne en bref
À Julienne, une maison se vend en médiane 1 734 €/m², soit 171 000 € pour 98 m² (+50,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Julienne se classe 17e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Julienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 141 | 6 |
| 2022 | 1 883 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Julienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 120 m² | 1 667 | 5 |
Les DPE à Julienne
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pins | 92 m² · 4 p. | 2 107 m² | 200 000 € | 2 174 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Canes | 120 m² · 4 p. | 3 168 m² | 67 571 € | 563 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Porches | 345 m² · 8 p. | 2 634 m² | 598 100 € | 1 734 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Plaisir | 147 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 408 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Bellejoie | 90 m² · 4 p. | 1 468 m² | 171 000 € | 1 900 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Canes | 120 m² · 4 p. | 3 168 m² | 200 000 € | 1 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Vergers | 117 m² · 5 p. | 978 m² | 246 800 € | 2 109 |
| oct. 2022 | Maison | Chem Des Pins | 92 m² · 4 p. | 2 107 m² | 188 500 € | 2 049 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Lilas | 58 m² · 2 p. | 174 m² | 55 000 € | 948 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Lilas | 160 m² · 4 p. | 1 097 m² | 349 200 € | 2 183 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 65 m² | 65 000 € | 929 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Vacherie | 89 m² · 4 p. | 794 m² | 167 600 € | 1 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Julienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Julienne (maisons 1 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassors | 2,6 km | 1 328 (-20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 2,9 km | 1 752 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bourg-Charente | 3,1 km | 1 367 (-18 %) | 3 261 | 39 |
| Prix immobilier Gensac-la-Pallue | 4,5 km | 1 455 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nercillac | 4,7 km | 1 574 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Jarnac | 4,8 km | 1 442 (-13 %) | 1 208 | 337 |
| Prix immobilier Les Métairies | 4,9 km | 1 607 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Réparsac | 5,1 km | 1 250 (-25 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Julienne
- Quel est le prix au m² à Julienne (16200) ?
- Pour une maison, 1 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 2 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Julienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Julienne sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Julienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Julienne ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Julienne est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 659 contre 1 373 €/m²). Autour : Chassors 1 328 €/m², Saint-Brice 1 752 €/m², Bourg-Charente 1 367 €/m², Gensac-la-Pallue 1 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Julienne : 22 décembre 2025.
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