Prix immobilier à Gensac-la-Pallue (16130)
Prix au m² et ventes réelles à Gensac-la-Pallue, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 627 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gensac-la-Pallue en bref
À Gensac-la-Pallue, une maison se vend en médiane 1 269 €/m², soit 140 000 € pour 110 m² (-32,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Gensac-la-Pallue se classe 59e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 229 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gensac-la-Pallue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 539 | 8 |
| 2022 | 1 610 | 10 |
| 2023 | 1 364 | 10 |
| 2024 | 1 883 | 11 |
| 2025 | 1 269 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gensac-la-Pallue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 250 € | 64 m² | 1 521 | 8 |
| Maison 3 pièces | 78 750 € | 136 m² | 771 | 4 |
| Maison 4 pièces | 193 300 € | 110 m² | 1 750 | 11 |
| Maison 5 pièces | 331 600 € | 164 m² | 1 910 | 6 |
Les rues de Gensac-la-Pallue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Prise1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Canton1 364 €/m²4 ventes · 291 000 € médian
- Chemin des Gascards1 132 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de L'eglise1 056 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Rouche982 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
Les plus accessibles
- Chem des Gascards923 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Canton1 364 €/m²4 ventes · 291 000 € médian
- Chemin des Gascards1 132 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chem des Gascards923 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de L'eglise1 056 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Prise1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Gensac-la-Pallue
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gensac-la-PallueDernières ventes à Gensac-la-Pallue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prise | 80 m² · 4 p. | 1 229 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Canton | 230 m² · 8 p. | 1 904 m² | 317 220 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Gascards | 53 m² · 2 p. | 660 m² | 60 000 € | 1 132 |
| sept. 2025 | Maison | Ple De L'Eglise | 182 m² · 5 p. | 3 061 m² | 430 590 € | 2 366 |
| août 2025 | Maison | Imp De Chardon | 133 m² · 4 p. | 2 289 m² | 342 930 € | 2 578 |
| août 2025 | Maison | Che Des Gascards | 198 m² · 5 p. | 7 859 m² | 474 150 € | 2 395 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 84 m² · 5 p. | 699 m² | 81 500 € | 970 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 4 p. | 774 m² | 95 000 € | 1 056 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Rouche | 69 m² · 2 p. | 2 041 m² | 80 000 € | 1 159 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 150 m² · 3 p. | 684 m² | 75 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Chagnasses | 107 m² · 4 p. | 3 021 m² | 85 000 € | 794 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Gascards | 53 m² · 2 p. | 660 m² | 50 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gensac-la-Pallue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gensac-la-Pallue (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-Charente | 3,1 km | 1 367 (-6 %) | 3 261 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 3,4 km | 1 752 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Genté | 4,0 km | 1 638 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Julienne | 4,5 km | 1 659 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Châteaubernard | 4,5 km | 1 645 (+13 %) | 2 593 | 169 |
| Prix immobilier Angeac-Champagne | 5,4 km | 1 503 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Segonzac | 6,4 km | 1 472 (+1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Boutiers-Saint-Trojan | 6,6 km | 1 585 (+9 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gensac-la-Pallue
- Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue (16130) ?
- Pour une maison, 1 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Gensac-la-Pallue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gensac-la-Pallue sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gensac-la-Pallue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gensac-la-Pallue ?
- Maison 4 pièces : 193 300 € (110 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 331 600 € (164 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gensac-la-Pallue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Prise (1 429 €/m²), Rue du Canton (1 364 €/m²), Chemin des Gascards (1 132 €/m²). Les plus accessibles : Chem des Gascards (923 €/m²).
- Gensac-la-Pallue est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 455 contre 1 373 €/m²). Autour : Bourg-Charente 1 367 €/m², Saint-Brice 1 752 €/m², Genté 1 638 €/m², Julienne 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gensac-la-Pallue : 29 décembre 2025.
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