Prix immobilier à Boutiers-Saint-Trojan (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Boutiers-Saint-Trojan, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 387 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Boutiers-Saint-Trojan en bref
À Boutiers-Saint-Trojan, une maison se vend en médiane 1 851 €/m², soit 161 000 € pour 104 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Boutiers-Saint-Trojan se classe 31e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 014 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boutiers-Saint-Trojan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 606 | 15 |
| 2022 | 1 538 | 15 |
| 2023 | 1 597 | 13 |
| 2024 | 1 500 | 19 |
| 2025 | 1 851 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Boutiers-Saint-Trojan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 597 | 7 |
| Maison 4 pièces | 163 000 € | 100 m² | 1 571 | 18 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 120 m² | 1 848 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 110 € | 155 m² | 1 655 | 6 |
Les rues de Boutiers-Saint-Trojan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Roses2 768 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Chem de Jarnac2 107 €/m²5 ventes · 258 000 € médian
- Route de L'etang1 630 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Route des Corbieres1 566 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route des Tuileries1 436 €/m²4 ventes · 149 010 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Grande Rue1 034 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Petit Logis1 271 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
- Lotissement du Solencon1 311 €/m²4 ventes · 122 885 € médian
- Gr Grande Rue1 374 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de L'etang1 630 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Gr Grande Rue1 374 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Chem de Jarnac2 107 €/m²5 ventes · 258 000 € médian
- Impasse Grande Rue1 034 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Petit Logis1 271 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les DPE à Boutiers-Saint-Trojan
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boutiers-Saint-TrojanDernières ventes à Boutiers-Saint-Trojan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Furne | 203 m² · 9 p. | 1 724 m² | 323 870 € | 1 595 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L'Etang | 105 m² · 3 p. | 482 m² | 120 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De Jarnac | 107 m² · 5 p. | 4 485 m² | 225 500 € | 2 107 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Planty | 100 m² · 4 p. | 763 m² | 90 000 € | 900 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Logis | 109 m² · 4 p. | 1 014 m² | 236 000 € | 2 165 |
| août 2025 | Maison | Rte De L'Etang | 140 m² · 5 p. | 2 346 m² | 150 000 € | 1 071 |
| mars 2025 | Maison | Chem De Jarnac | 68 m² · 4 p. | 1 863 m² | 258 500 € | 3 801 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Etang | 75 m² · 3 p. | 2 748 m² | 207 000 € | 2 760 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Grande Rue | 57 m² · 3 p. | 53 m² | 105 000 € | 1 842 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise De St Trojan | 90 m² · 4 p. | 269 m² | 77 000 € | 856 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Jarnac | 149 m² · 5 p. | 811 m² | 305 000 € | 2 047 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Riviere | 132 m² · 6 p. | 2 894 m² | 226 350 € | 1 715 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boutiers-Saint-Trojan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boutiers-Saint-Trojan (maisons 1 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nercillac | 2,5 km | 1 574 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 3,5 km | 1 752 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Cognac | 3,8 km | 1 714 (+8 %) | 1 538 | 1 508 |
| Prix immobilier Réparsac | 4,0 km | 1 250 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Châteaubernard | 4,6 km | 1 645 (+4 %) | 2 593 | 169 |
| Prix immobilier Javrezac | 5,4 km | 1 419 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Julienne | 5,6 km | 1 659 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gensac-la-Pallue | 6,6 km | 1 455 (-8 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan
- Quel est le prix au m² à Boutiers-Saint-Trojan (16100) ?
- Pour une maison, 1 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 2 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Boutiers-Saint-Trojan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boutiers-Saint-Trojan sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boutiers-Saint-Trojan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boutiers-Saint-Trojan ?
- Maison 4 pièces : 163 000 € (100 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boutiers-Saint-Trojan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Roses (2 768 €/m²), Chem de Jarnac (2 107 €/m²), Route de L'etang (1 630 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Grande Rue (1 034 €/m²), Rue du Petit Logis (1 271 €/m²), Lotissement du Solencon (1 311 €/m²).
- Boutiers-Saint-Trojan est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 585 contre 1 373 €/m²). Autour : Nercillac 1 574 €/m², Saint-Brice 1 752 €/m², Cognac 1 714 €/m², Réparsac 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boutiers-Saint-Trojan : 16 décembre 2025.
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