Prix immobilier à Javrezac (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Javrezac, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Javrezac en bref
À Javrezac, une maison se vend en médiane 1 554 €/m², soit 115 250 € pour 95 m² (+33,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Javrezac se classe 66e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 375 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Javrezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 | 10 |
| 2022 | 1 437 | 10 |
| 2023 | 1 422 | 5 |
| 2024 | 1 167 | 7 |
| 2025 | 1 554 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Javrezac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 64 m² | 1 554 | 3 |
| Maison 3 pièces | 94 805 € | 82 m² | 1 361 | 6 |
| Maison 4 pièces | 161 500 € | 90 m² | 1 252 | 3 |
| Maison 5 pièces | 134 055 € | 113 m² | 1 156 | 5 |
Les rues de Javrezac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 848 €/m²4 ventes · 155 610 € médian
- Rue de Gatechien1 624 €/m²5 ventes · 158 020 € médian
- Rue de Saintes1 239 €/m²6 ventes · 114 275 € médian
- Rue de l'Église1 192 €/m²4 ventes · 190 750 € médian
- Rue Basse1 149 €/m²6 ventes · 83 305 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin1 126 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 149 €/m²6 ventes · 83 305 € médian
- Rue de Saintes1 239 €/m²6 ventes · 114 275 € médian
- Rue de Gatechien1 624 €/m²5 ventes · 158 020 € médian
- Rue de l'Église1 192 €/m²4 ventes · 190 750 € médian
- Rue des Écoles1 848 €/m²4 ventes · 155 610 € médian
Les DPE à Javrezac
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Javrezac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à JavrezacDernières ventes à Javrezac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Saintes | 82 m² · 3 p. | 375 m² | 123 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saintes | 128 m² · 6 p. | 165 m² | 181 650 € | 1 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Gatechien | 64 m² · 2 p. | 1 147 m² | 158 020 € | 2 469 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 116 m² · 5 p. | 266 m² | 134 055 € | 1 156 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Gatechien | 56 m² · 2 p. | 80 m² | 87 000 € | 1 554 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 104 m² · 5 p. | 1 951 m² | 390 000 € | 3 750 |
| janv. 2025 | Maison | Che James Tesseron | 85 m² · 4 p. | 496 m² | 164 000 € | 1 929 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 129 m² · 4 p. | 437 m² | 161 500 € | 1 252 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Saintes | 90 m² · 4 p. | 270 m² | 105 000 € | 1 167 |
| juin 2024 | Maison | Rue Basse | 113 m² · 5 p. | 62 m² | 82 000 € | 726 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Saintes | 96 m² · 3 p. | 580 m² | 77 000 € | 802 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Saintes | 82 m² · 3 p. | 375 m² | 107 500 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Javrezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Javrezac (maisons 1 419 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cognac | 1,9 km | 1 714 (+21 %) | 1 538 | 1 508 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cognac | 2,7 km | 1 264 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Merpins | 3,5 km | 1 834 (+29 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Louzac-Saint-André | 3,8 km | 1 378 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châteaubernard | 4,4 km | 1 645 (+16 %) | 2 593 | 169 |
| Prix immobilier Boutiers-Saint-Trojan | 5,4 km | 1 585 (+12 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 5,4 km | 1 343 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Val-de-Cognac | 5,4 km | 1 370 (-3 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Javrezac
- Quel est le prix au m² à Javrezac (16100) ?
- Pour une maison, 1 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 1 627 €/m².
- Combien coûte une maison à Javrezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Javrezac sur les deux dernières années publiées est de 115 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Javrezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Javrezac ?
- Maison 4 pièces : 161 500 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 134 055 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Javrezac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 848 €/m²), Rue de Gatechien (1 624 €/m²), Rue de Saintes (1 239 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (1 126 €/m²).
- Javrezac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 419 contre 1 373 €/m²). Autour : Cognac 1 714 €/m², Saint-Laurent-de-Cognac 1 264 €/m², Merpins 1 834 €/m², Louzac-Saint-André 1 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Javrezac : 11 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.