Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-Cognac, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 832 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Laurent-de-Cognac en bref
À Saint-Laurent-de-Cognac, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 126 000 € pour 102 m² (-35,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Laurent-de-Cognac se classe 113e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 305 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-Cognac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 101 | 8 |
| 2022 | 1 492 | 9 |
| 2023 | 1 456 | 6 |
| 2025 | 942 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-Cognac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 750 € | 76 m² | 906 | 4 |
| Maison 4 pièces | 163 980 € | 102 m² | 1 684 | 4 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 123 m² | 1 262 | 5 |
Les rues de Saint-Laurent-de-Cognac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Fonds Sourdes1 650 €/m²3 ventes · 157 960 € médian
- Rue de Chez Roullin1 534 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
- Rue Principale1 136 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Petit Village1 046 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Village1 046 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Lotissement des Fonds Sourdes1 650 €/m²3 ventes · 157 960 € médian
- Rue de Chez Roullin1 534 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
- Rue Principale1 136 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-de-Cognac
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Laurent-de-CognacDernières ventes à Saint-Laurent-de-Cognac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Borderie | 350 m² · 8 p. | 7 668 m² | 645 000 € | 1 843 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pradelles | 108 m² · 5 p. | 1 975 m² | 137 000 € | 1 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 3 p. | 67 m² | 75 500 € | 755 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 63 m² | 50 000 € | 833 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Marais | 120 m² · 4 p. | 1 680 m² | 126 000 € | 1 050 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Ri | 92 m² · 2 p. | 257 m² | 67 000 € | 728 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Petit Village | 156 m² · 5 p. | 708 m² | 160 000 € | 1 026 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Moulin | 55 m² · 3 p. | 2 934 m² | 80 000 € | 1 455 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Combe | 123 m² · 5 p. | 2 421 m² | 238 300 € | 1 937 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Ri | 140 m² · 5 p. | 1 779 m² | 117 400 € | 839 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Distilleries | 100 m² · 4 p. | 1 100 m² | 197 450 € | 1 975 |
| juin 2023 | Maison | Lot Des Fonds Sourdes | 92 m² · 4 p. | 2 236 m² | 157 960 € | 1 717 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-Cognac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-Cognac (maisons 1 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Javrezac | 2,7 km | 1 419 (+12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Merpins | 3,1 km | 1 834 (+45 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 3,3 km | 1 343 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Louzac-Saint-André | 3,3 km | 1 378 (+9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chérac | 4,4 km | 1 279 (+1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Cognac | 4,5 km | 1 714 (+36 %) | 1 538 | 1 508 |
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 5,7 km | 1 147 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Val-de-Cognac | 6,1 km | 1 370 (+8 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cognac (16100) ?
- Pour une maison, 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Cognac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-Cognac sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-Cognac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-de-Cognac ?
- Maison 4 pièces : 163 980 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-Cognac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Fonds Sourdes (1 650 €/m²), Rue de Chez Roullin (1 534 €/m²), Rue Principale (1 136 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurent-de-Cognac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 264 contre 1 373 €/m²). Autour : Javrezac 1 419 €/m², Merpins 1 834 €/m², Salignac-sur-Charente 1 343 €/m², Louzac-Saint-André 1 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-Cognac : 5 décembre 2025.
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