Prix immobilier à Chérac (17610)
Prix au m² et ventes réelles à Chérac, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 130 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chérac en bref
À Chérac, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 122 504 € pour 98 m² (+27,7 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chérac se classe 297e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 656 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 208 | 8 |
| 2022 | 1 143 | 13 |
| 2023 | 1 494 | 14 |
| 2024 | 1 111 | 9 |
| 2025 | 1 419 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 72 m² | 840 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 110 m² | 1 159 | 8 |
| Maison 4 pièces | 197 076 € | 98 m² | 1 630 | 13 |
| Maison 5 pièces | 150 400 € | 98 m² | 1 444 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 203 m² | 1 329 | 4 |
Les rues de Chérac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Plantis de Chay1 988 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 885 €/m²4 ventes · 214 992 € médian
- Rue de l'Aire aux Grains1 434 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
- Route des Justices1 161 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Route des Groies1 101 €/m²3 ventes · 103 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Bois740 €/m²4 ventes · 83 250 € médian
Les plus de ventes
- Route des Justices1 161 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Rue de l'Aire aux Grains1 434 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 885 €/m²4 ventes · 214 992 € médian
- Rue du Petit Bois740 €/m²4 ventes · 83 250 € médian
- Lotissement le Plantis de Chay1 988 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Chérac
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChéracDernières ventes à Chérac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aire Aux Grains | 119 m² · 3 p. | 2 743 m² | 210 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Fon Rivaud | 124 m² · 4 p. | 16 807 m² | 356 800 € | 2 877 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 209 m² · 3 p. | 2 659 m² | 350 000 € | 1 675 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Logis De Chay | 302 m² · 6 p. | 6 989 m² | 428 600 € | 1 419 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Aire Aux Grains | 138 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 1 630 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 129 m² · 3 p. | 1 106 m² | 80 000 € | 620 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Aire Aux Grains | 75 m² · 3 p. | 8 705 m² | 75 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Groies | 94 m² · 4 p. | 894 m² | 103 500 € | 1 101 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Haies | 36 m² | 7 970 m² | 40 000 € | 1 111 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Plantis De Chay | 98 m² · 5 p. | 815 m² | 141 509 € | 1 444 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 60 m² · 2 p. | 471 m² | 58 000 € | 967 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Plantis De Chay | 98 m² · 4 p. | 1 656 m² | 255 000 € | 2 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chérac (maisons 1 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 3,9 km | 1 597 (+25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 4,3 km | 1 633 (+28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cognac | 4,4 km | 1 264 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Louzac-Saint-André | 4,4 km | 1 378 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rouffiac | 4,7 km | 1 590 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 4,9 km | 1 147 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 5,2 km | 1 343 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge | 6,3 km | 1 648 (+29 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chérac
- Quel est le prix au m² à Chérac (17610) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Chérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chérac sur les deux dernières années publiées est de 122 504 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chérac ?
- Maison 4 pièces : 197 076 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 150 400 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chérac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Plantis de Chay (1 988 €/m²), Rue de la Croix Blanche (1 885 €/m²), Rue de l'Aire aux Grains (1 434 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Bois (740 €/m²).
- Chérac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 279 contre 2 617 €/m²). Autour : Dompierre-sur-Charente 1 597 €/m², Saint-Sauvant 1 633 €/m², Saint-Laurent-de-Cognac 1 264 €/m², Louzac-Saint-André 1 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chérac : 22 décembre 2025.
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