Prix immobilier à Brives-sur-Charente (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Brives-sur-Charente, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 213 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Brives-sur-Charente en bref
À Brives-sur-Charente, une maison se vend en médiane 997 €/m², soit 106 910 € pour 100 m² (-22,3 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Brives-sur-Charente se classe 347e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 162 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brives-sur-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 | 8 |
| 2023 | 1 221 | 6 |
| 2024 | 1 283 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Brives-sur-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 80 m² | 836 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 500 € | 134 m² | 1 444 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 625 € | 164 m² | 1 254 | 3 |
Les DPE à Brives-sur-Charente
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brives-sur-CharenteDernières ventes à Brives-sur-Charente
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 145 m² · 5 p. | 930 m² | 57 000 € | 393 |
| août 2025 | Maison | Av Europe | 60 m² · 4 p. | 2 162 m² | 96 100 € | 1 602 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Logis | 140 m² · 5 p. | 18 112 m² | 238 000 € | 1 700 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 135 m² · 6 p. | 738 m² | 117 720 € | 872 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 5 p. | 660 m² | 170 000 € | 2 125 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 60 m² · 3 p. | 365 m² | 35 000 € | 583 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Forge | 85 m² · 4 p. | 3 324 m² | 144 000 € | 1 694 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 96 m² · 3 p. | 135 m² | 60 000 € | 625 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Romains | 224 m² · 8 p. | 1 253 m² | 367 000 € | 1 638 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 164 m² · 6 p. | 1 070 m² | 205 625 € | 1 254 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Alouettes | 127 m² · 5 p. | 276 m² | 151 000 € | 1 189 |
| mars 2023 | Maison | Av Europe | 84 m² · 3 p. | 4 102 m² | 88 000 € | 1 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brives-sur-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brives-sur-Charente (maisons 1 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 3,2 km | 1 343 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rouffiac | 3,3 km | 1 590 (+39 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pérignac | 3,4 km | 1 352 (+18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Montils | 4,1 km | 1 562 (+36 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chérac | 4,9 km | 1 279 (+12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Ars | 5,4 km | 1 379 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 5,6 km | 1 597 (+39 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge | 5,7 km | 1 648 (+44 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brives-sur-Charente
- Quel est le prix au m² à Brives-sur-Charente (17800) ?
- Pour une maison, 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Brives-sur-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brives-sur-Charente sur les deux dernières années publiées est de 106 910 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brives-sur-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brives-sur-Charente ?
- Maison 5 pièces : 160 500 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brives-sur-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 147 contre 2 617 €/m²). Autour : Salignac-sur-Charente 1 343 €/m², Rouffiac 1 590 €/m², Pérignac 1 352 €/m², Montils 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brives-sur-Charente : 2 décembre 2025.
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