Prix immobilier à Montils (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Montils, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 867 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montils en bref
À Montils, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 183 580 € pour 103 m² (-15,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Montils se classe 216e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 068 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 | 9 |
| 2022 | 1 950 | 5 |
| 2023 | 1 368 | 6 |
| 2025 | 1 562 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montils
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 300 € | 100 m² | 1 712 | 3 |
| Maison 4 pièces | 178 500 € | 98 m² | 1 790 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 134 m² | 1 498 | 4 |
Les rues de Montils : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Moulin2 119 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Rue de la Gite1 358 €/m²4 ventes · 211 350 € médian
- Rue des Cytises1 270 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gite1 358 €/m²4 ventes · 211 350 € médian
- Lotissement le Moulin2 119 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Rue des Cytises1 270 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Montils
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montils ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontilsDernières ventes à Montils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cytises | 103 m² · 5 p. | 404 m² | 190 000 € | 1 845 |
| oct. 2025 | Maison | Lotissement Le Moulin | 84 m² · 4 p. | 1 318 m² | 183 580 € | 2 185 |
| sept. 2025 | Maison | Les Granges | 96 m² · 4 p. | 1 677 m² | 150 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cytises | 215 m² · 7 p. | 4 116 m² | 273 100 € | 1 270 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gite | 240 m² · 8 p. | — | 240 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Lotissement Le Moulin | 98 m² · 4 p. | 1 059 m² | 178 500 € | 1 821 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Vignolet | 120 m² · 4 p. | 651 m² | 149 350 € | 1 245 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 58 m² · 2 p. | 895 m² | 110 000 € | 1 897 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gite | 174 m² · 5 p. | 695 m² | 182 700 € | 1 050 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gite | 100 m² · 3 p. | 1 589 m² | 292 500 € | 2 925 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mare Aux Ormes | 107 m² · 4 p. | 218 m² | 191 500 € | 1 790 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 82 m² · 3 p. | 3 000 m² | 130 000 € | 1 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montils (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffiac | 3,1 km | 1 590 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge | 3,7 km | 1 648 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Colombiers | 3,9 km | 1 508 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 4,1 km | 1 147 (-27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pérignac | 4,4 km | 1 352 (-13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Jard | 5,1 km | 1 891 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 5,7 km | 1 597 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bougneau | 6,5 km | 1 641 (+5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montils
- Quel est le prix au m² à Montils (17800) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Montils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montils sur les deux dernières années publiées est de 183 580 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montils ?
- Maison 4 pièces : 178 500 € (98 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montils ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Moulin (2 119 €/m²), Rue de la Gite (1 358 €/m²), Rue des Cytises (1 270 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montils est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 2 617 €/m²). Autour : Rouffiac 1 590 €/m², Saint-Sever-de-Saintonge 1 648 €/m², Colombiers 1 508 €/m², Brives-sur-Charente 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montils : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.