Prix immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sever-de-Saintonge, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Saint-Sever-de-Saintonge en bref
À Saint-Sever-de-Saintonge, une maison se vend en médiane 1 889 €/m², soit 170 000 € pour 92 m² (+49,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Sever-de-Saintonge se classe 190e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 627 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sever-de-Saintonge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 7 |
| 2022 | 991 | 9 |
| 2023 | 1 749 | 6 |
| 2025 | 1 889 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sever-de-Saintonge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 925 € | 90 m² | 1 749 | 8 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 160 m² | 1 459 | 3 |
Les DPE à Saint-Sever-de-Saintonge
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Sever-de-SaintongeDernières ventes à Saint-Sever-de-Saintonge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 89 m² · 4 p. | 2 946 m² | 150 000 € | 1 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 196 m² · 5 p. | 2 666 m² | 286 000 € | 1 459 |
| août 2025 | Maison | Rue De Reutin Des Bois | 75 m² · 4 p. | 2 242 m² | 176 850 € | 2 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Reutin Des Bois | 92 m² · 4 p. | 1 840 m² | 217 000 € | 2 359 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Champagne | 90 m² · 5 p. | 610 m² | 170 000 € | 1 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Nougeree | 262 m² · 8 p. | 30 114 m² | 599 600 € | 2 289 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Enclouses | 160 m² · 5 p. | 316 m² | 120 000 € | 750 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Chez Bouyer | 62 m² · 2 p. | 5 420 m² | 60 000 € | 968 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Saintonge | 99 m² · 4 p. | 2 588 m² | 155 000 € | 1 566 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 76 m² · 4 p. | — | 131 000 € | 1 724 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 150 m² · 4 p. | 4 568 m² | 602 000 € | 4 013 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Foussade | 60 m² · 2 p. | 1 187 m² | 133 750 € | 2 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sever-de-Saintonge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sever-de-Saintonge (maisons 1 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffiac | 2,4 km | 1 590 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 2,8 km | 1 597 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montils | 3,7 km | 1 562 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Courcoury | 3,8 km | 1 548 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Jard | 5,3 km | 1 891 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 5,3 km | 1 633 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Colombiers | 5,4 km | 1 508 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chaniers | 5,6 km | 1 788 (+8 %) | — | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge
- Quel est le prix au m² à Saint-Sever-de-Saintonge (17800) ?
- Pour une maison, 1 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +49,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sever-de-Saintonge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sever-de-Saintonge sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sever-de-Saintonge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sever-de-Saintonge ?
- Maison 4 pièces : 165 925 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sever-de-Saintonge est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 648 contre 2 617 €/m²). Autour : Rouffiac 1 590 €/m², Dompierre-sur-Charente 1 597 €/m², Montils 1 562 €/m², Courcoury 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sever-de-Saintonge : 12 septembre 2025.
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