Prix immobilier à Courcoury (17100)
Prix au m² et ventes réelles à Courcoury, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Courcoury en bref
À Courcoury, une maison se vend en médiane 1 431 €/m², soit 168 025 € pour 110 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Courcoury se classe 218e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 953 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcoury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 | 10 |
| 2022 | 1 560 | 11 |
| 2023 | 1 633 | 6 |
| 2024 | 1 711 | 7 |
| 2025 | 1 431 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcoury
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 104 m² | 1 382 | 10 |
| Maison 4 pièces | 174 825 € | 110 m² | 1 595 | 8 |
Les rues de Courcoury : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vendanges1 765 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de la Liberté1 686 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Impasse du Grillon1 680 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Grands Champs1 496 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Corcosse1 226 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Schoeffer652 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Grillon1 680 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Route de Corcosse1 226 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Liberté1 686 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Grands Champs1 496 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Vendanges1 765 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Courcoury
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Oiseaux | 180 m² · 6 p. | 8 618 m² | 432 692 € | 2 404 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 102 m² · 5 p. | 654 m² | 205 000 € | 2 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Passee | 115 m² · 3 p. | 3 238 m² | 100 000 € | 870 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 135 m² · 3 p. | 670 m² | 90 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 99 m² · 4 p. | 1 104 m² | 195 000 € | 1 970 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fins Bois | 110 m² · 3 p. | 8 268 m² | 130 000 € | 1 182 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Grillon | 100 m² · 3 p. | 953 m² | 168 025 € | 1 680 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Fossade | 126 m² · 3 p. | 6 930 m² | 119 811 € | 951 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 70 m² · 3 p. | 95 m² | 150 000 € | 2 143 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Vendanges | 150 m² · 6 p. | 2 829 m² | 468 750 € | 3 125 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Grands Champs | 115 m² · 4 p. | 1 470 m² | 170 000 € | 1 478 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Passee | 105 m² · 4 p. | 235 m² | 179 650 € | 1 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcoury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcoury (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Gonds | 3,1 km | 1 838 (+19 %) | 2 116 | 67 |
| Prix immobilier Chaniers | 3,6 km | 1 788 (+16 %) | — | 226 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge | 3,8 km | 1 648 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Berneuil | 4,9 km | 1 742 (+13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Jard | 4,9 km | 1 891 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 5,5 km | 1 597 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Préguillac | 6,0 km | 2 105 (+36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Colombiers | 6,2 km | 1 508 (-3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcoury
- Quel est le prix au m² à Courcoury (17100) ?
- Pour une maison, 1 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcoury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcoury sur les deux dernières années publiées est de 168 025 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcoury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcoury ?
- Maison 4 pièces : 174 825 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcoury ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vendanges (1 765 €/m²), Rue de la Liberté (1 686 €/m²), Impasse du Grillon (1 680 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Schoeffer (652 €/m²).
- Courcoury est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 548 contre 2 617 €/m²). Autour : Les Gonds 1 838 €/m², Chaniers 1 788 €/m², Saint-Sever-de-Saintonge 1 648 €/m², Berneuil 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcoury : 9 décembre 2025.
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