Prix immobilier à Chaniers (17610)
Prix au m² et ventes réelles à Chaniers, calculés sur 226 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 651 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chaniers en bref
À Chaniers, une maison se vend en médiane 1 717 €/m², soit 183 750 € pour 95 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chaniers se classe 167e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 226 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 59 |
| 2022 | 1 708 | 53 |
| 2023 | 2 058 | 46 |
| 2024 | 1 756 | 28 |
| 2025 | 1 717 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 67 m² | 1 489 | 8 |
| Maison 3 pièces | 164 900 € | 92 m² | 1 700 | 17 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 92 m² | 2 021 | 51 |
| Maison 5 pièces | 219 650 € | 111 m² | 2 018 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 125 € | 175 m² | 1 702 | 8 |
Les rues de Chaniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aigrettes2 706 €/m²5 ventes · 251 500 € médian
- Rue Jean Moulin2 595 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Impasse du Dix Neuf Mars 19622 576 €/m²4 ventes · 167 250 € médian
- Impasse des Amarelles2 338 €/m²3 ventes · 235 900 € médian
- Impasse des Moulins2 323 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Chapelle1 007 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue Alienor D'aquitaine1 087 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue des Truites1 156 €/m²6 ventes · 140 175 € médian
- Rue de la Marjolaine1 299 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Mimosa1 420 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Truites1 156 €/m²6 ventes · 140 175 € médian
- Route des Jonquilles1 527 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Chemin Chobelet2 242 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle2 125 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Chemin Labbe1 792 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Chaniers
483 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 95 m² · 5 p. | 618 m² | 222 800 € | 2 345 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Varennes | 62 m² · 3 p. | 1 284 m² | 125 000 € | 2 016 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 104 m² · 4 p. | 779 m² | 114 000 € | 1 096 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Croisieres | 179 m² · 8 p. | 4 767 m² | 244 000 € | 1 363 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Marjolaine | 140 m² · 4 p. | 893 m² | 200 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bergeronnettes | 168 m² · 6 p. | 2 601 m² | 386 200 € | 2 299 |
| nov. 2025 | Maison | Che Larron | 95 m² · 4 p. | 1 687 m² | 264 498 € | 2 784 |
| nov. 2025 | Maison | Che Chobelet | 81 m² · 4 p. | 500 m² | 215 000 € | 2 654 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 115 m² · 4 p. | 1 398 m² | 185 000 € | 1 609 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 75 m² · 3 p. | 866 m² | 220 400 € | 2 939 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Ablettes | 120 m² · 3 p. | 810 m² | 145 000 € | 1 208 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Prieure | 171 m² · 6 p. | 318 m² | 292 900 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaniers (maisons 1 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-des-Pots | 3,5 km | 1 694 (-5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Courcoury | 3,6 km | 1 548 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Fontcouverte | 4,5 km | 1 875 (+5 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Les Gonds | 4,9 km | 1 838 (+3 %) | 2 116 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 5,0 km | 1 633 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 5,4 km | 1 597 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge | 5,6 km | 1 648 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Césaire | 6,0 km | 1 662 (-7 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaniers
- Quel est le prix au m² à Chaniers (17610) ?
- Pour une maison, 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (226 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 357 et 2 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaniers sur les deux dernières années publiées est de 183 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaniers ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (92 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 219 650 € (111 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aigrettes (2 706 €/m²), Rue Jean Moulin (2 595 €/m²), Impasse du Dix Neuf Mars 1962 (2 576 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Chapelle (1 007 €/m²), Rue Alienor D'aquitaine (1 087 €/m²), Rue des Truites (1 156 €/m²).
- Chaniers est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 788 contre 2 617 €/m²). Autour : La Chapelle-des-Pots 1 694 €/m², Courcoury 1 548 €/m², Fontcouverte 1 875 €/m², Les Gonds 1 838 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaniers : 19 décembre 2025.
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