Prix immobilier à Saint-Césaire (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Césaire, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 888 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Saint-Césaire en bref
À Saint-Césaire, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 124 800 € pour 90 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Césaire se classe 186e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Césaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 626 | 14 |
| 2022 | 1 720 | 16 |
| 2023 | 1 225 | 9 |
| 2025 | 1 596 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Césaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 200 € | 77 m² | 1 600 | 8 |
| Maison 4 pièces | 96 150 € | 76 m² | 1 275 | 6 |
| Maison 5 pièces | 183 500 € | 95 m² | 1 932 | 3 |
Les rues de Saint-Césaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Marmain2 128 €/m²3 ventes · 191 500 € médian
- Rue des Ecureuils2 058 €/m²3 ventes · 150 210 € médian
- Chez Merlet1 829 €/m²3 ventes · 264 100 € médian
- Chez Lorin1 713 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Chez Lagarde1 438 €/m²5 ventes · 172 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bujoliers741 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Chez Lagarde1 438 €/m²5 ventes · 172 500 € médian
- Rue des Bujoliers741 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Chez Lorin1 713 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Chez Marmain2 128 €/m²3 ventes · 191 500 € médian
- Chez Merlet1 829 €/m²3 ventes · 264 100 € médian
Les DPE à Saint-Césaire
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CésaireDernières ventes à Saint-Césaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chez Lagarde | 68 m² · 3 p. | 652 m² | 82 500 € | 1 213 |
| oct. 2025 | Maison | Chez Lorin | 220 m² · 5 p. | 2 047 m² | 732 966 € | 3 332 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bujours | 48 m² · 1 p. | 88 m² | 18 000 € | 375 |
| avr. 2025 | Maison | Petit Tartre | 68 m² · 3 p. | 3 481 m² | 108 500 € | 1 596 |
| mars 2025 | Maison | La Sabliere | 66 m² · 3 p. | 424 m² | 149 500 € | 2 265 |
| mars 2025 | Maison | Chez Lagarde | 120 m² · 3 p. | 11 334 m² | 172 500 € | 1 438 |
| févr. 2025 | Maison | Chez Marmain | 90 m² · 3 p. | 1 605 m² | 191 500 € | 2 128 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Chaumes | 73 m² · 4 p. | 324 m² | 97 300 € | 1 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bujoliers | 94 m² · 5 p. | 876 m² | 36 000 € | 383 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Bujoliers | 60 m² · 4 p. | 376 m² | 124 800 € | 2 080 |
| mars 2024 | Maison | Chez Prevaudeau | 95 m² · 5 p. | 1 782 m² | 183 500 € | 1 932 |
| nov. 2023 | Maison | Chez Redresse | 68 m² · 2 p. | 1 100 m² | 40 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Césaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Césaire (maisons 1 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bris-des-Bois | 1,6 km | 1 766 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 3,1 km | 1 633 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Pots | 3,7 km | 1 694 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Burie | 5,0 km | 1 230 (-26 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Brizambourg | 5,1 km | 1 200 (-28 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vénérand | 5,3 km | 2 038 (+23 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 5,9 km | 1 597 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chaniers | 6,0 km | 1 788 (+8 %) | — | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Césaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Césaire (17770) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Césaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Césaire sur les deux dernières années publiées est de 124 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Césaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Césaire ?
- Maison 4 pièces : 96 150 € (76 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 183 500 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Césaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Marmain (2 128 €/m²), Rue des Ecureuils (2 058 €/m²), Chez Merlet (1 829 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bujoliers (741 €/m²).
- Saint-Césaire est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 662 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Bris-des-Bois 1 766 €/m², Saint-Sauvant 1 633 €/m², La Chapelle-des-Pots 1 694 €/m², Burie 1 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Césaire : 10 novembre 2025.
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