Prix immobilier à Saint-Bris-des-Bois (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bris-des-Bois, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 388 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Bris-des-Bois en bref
À Saint-Bris-des-Bois, une maison se vend en médiane 2 289 €/m², soit 200 000 € pour 94 m² (+39,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Bris-des-Bois se classe 170e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 186 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bris-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2022 | 1 666 | 6 |
| 2023 | 2 031 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bris-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 136 175 € | 76 m² | 1 950 | 4 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 120 m² | 1 742 | 5 |
Les rues de Saint-Bris-des-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coteaux1 886 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue de l'Église1 208 €/m²4 ventes · 87 250 € médian
- Rue de la Vallée1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Église1 208 €/m²4 ventes · 87 250 € médian
- Rue des Coteaux1 886 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Saint-Bris-des-Bois
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Champanais | 118 m² · 6 p. | 4 676 m² | 270 000 € | 2 288 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin De La Vergne | 225 m² · 5 p. | 13 775 m² | 515 180 € | 2 290 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Coteaux | 89 m² · 5 p. | 698 m² | 155 000 € | 1 742 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 58 m² · 4 p. | 510 m² | 104 500 € | 1 802 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Des Varennes | 159 m² · 5 p. | 3 583 m² | 245 000 € | 1 541 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Coteaux | 76 m² · 3 p. | 1 186 m² | 115 500 € | 1 520 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De L If | 204 m² · 7 p. | 9 272 m² | 445 900 € | 2 186 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Coteaux | 96 m² · 5 p. | 4 628 m² | 195 000 € | 2 031 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Plantes Noires | 80 m² · 4 p. | 692 m² | 167 850 € | 2 098 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Retoree | 73 m² · 4 p. | 1 793 m² | 95 000 € | 1 301 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Coteaux | 92 m² · 4 p. | 1 163 m² | 200 000 € | 2 174 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 610 m² | 122 000 € | 1 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bris-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bris-des-Bois (maisons 1 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Césaire | 1,6 km | 1 662 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Burie | 3,5 km | 1 230 (-30 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Brizambourg | 3,9 km | 1 200 (-32 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 4,4 km | 1 633 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Pots | 5,0 km | 1 694 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vénérand | 5,8 km | 2 038 (+15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Écoyeux | 6,2 km | 1 535 (-13 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Migron | 6,5 km | 1 075 (-39 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bris-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Bris-des-Bois (17770) ?
- Pour une maison, 2 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 2 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bris-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bris-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bris-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bris-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 136 175 € (76 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bris-des-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coteaux (1 886 €/m²), Rue de l'Église (1 208 €/m²), Rue de la Vallée (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Bris-des-Bois est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 766 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Césaire 1 662 €/m², Burie 1 230 €/m², Brizambourg 1 200 €/m², Saint-Sauvant 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bris-des-Bois : 22 décembre 2025.
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