Prix immobilier à Écoyeux (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Écoyeux, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 365 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Écoyeux en bref
À Écoyeux, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 150 000 € pour 100 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Écoyeux se classe 223e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 913 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écoyeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 644 | 19 |
| 2022 | 1 349 | 25 |
| 2023 | 1 504 | 16 |
| 2024 | 1 568 | 6 |
| 2025 | 1 535 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Écoyeux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 86 m² | 1 025 | 5 |
| Maison 4 pièces | 158 500 € | 92 m² | 1 686 | 18 |
| Maison 5 pièces | 193 010 € | 117 m² | 1 496 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 174 m² | 972 | 3 |
Les rues de Écoyeux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Poterie2 023 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
- Chemin des Grillons1 920 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue de L'ecu D'or1 883 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Champ de la Croix1 732 €/m²12 ventes · 156 500 € médian
- Route Romaine1 114 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République648 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ de la Croix1 732 €/m²12 ventes · 156 500 € médian
- Chemin des Grillons1 920 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Route Romaine1 114 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la République648 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Allée de la Poterie2 023 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
Les DPE à Écoyeux
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcoyeuxDernières ventes à Écoyeux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Grillons | 80 m² · 4 p. | 2 080 m² | 167 000 € | 2 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ecu D'Or | 107 m² · 5 p. | 582 m² | 149 000 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fournil | 150 m² · 3 p. | 568 m² | 75 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ De La Croix | 83 m² · 4 p. | 792 m² | 147 000 € | 1 771 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 110 m² · 5 p. | 801 m² | 157 000 € | 1 427 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sangliers | 108 m² · 5 p. | 768 m² | 130 000 € | 1 204 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ecu D'Or | 120 m² · 4 p. | 469 m² | 226 000 € | 1 883 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rollands | 145 m² · 4 p. | 3 815 m² | 222 560 € | 1 535 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ De La Croix | 83 m² · 4 p. | 913 m² | 90 000 € | 1 084 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Puits | 85 m² · 4 p. | 521 m² | 120 000 € | 1 412 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ecu D'Or | 48 m² · 2 p. | 3 987 m² | 107 000 € | 2 229 |
| août 2025 | Maison | Rue Cezanne | 180 m² · 6 p. | 1 960 m² | 175 000 € | 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écoyeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écoyeux (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vénérand | 3,3 km | 2 038 (+33 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Brizambourg | 3,9 km | 1 200 (-22 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Le Douhet | 4,8 km | 1 538 (0 %) | 1 499 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Villefranche | 5,2 km | 1 393 (-9 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Bercloux | 5,4 km | 1 266 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Juicq | 5,5 km | 1 333 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nantillé | 5,8 km | 1 207 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Pots | 6,0 km | 1 694 (+10 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écoyeux
- Quel est le prix au m² à Écoyeux (17770) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 1 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Écoyeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écoyeux sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écoyeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écoyeux ?
- Maison 4 pièces : 158 500 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 193 010 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écoyeux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Poterie (2 023 €/m²), Chemin des Grillons (1 920 €/m²), Rue de L'ecu D'or (1 883 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (648 €/m²).
- Écoyeux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 2 617 €/m²). Autour : Vénérand 2 038 €/m², Brizambourg 1 200 €/m², Le Douhet 1 538 €/m², Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écoyeux : 30 décembre 2025.
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