Prix immobilier à Le Douhet (17100)
Prix au m² et ventes réelles à Le Douhet, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Le Douhet en bref
À Le Douhet, une maison se vend en médiane 1 394 €/m², soit 113 100 € pour 99 m² (+13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 427 €/m² (182 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Douhet se classe 221e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 520 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Douhet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 270 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 394 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Douhet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 158 000 € | 75 m² | 2 107 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 250 € | 90 m² | 1 804 | 6 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 132 m² | 947 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 432 000 € | 200 m² | 2 028 | 3 |
Les DPE à Le Douhet
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le DouhetDernières ventes à Le Douhet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 166 m² · 5 p. | 2 052 m² | 295 000 € | 1 777 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Chateau | 75 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 2 427 |
| août 2025 | Maison | La Tournerie | 57 m² · 3 p. | 380 m² | 70 000 € | 1 228 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Puy Lante | 67 m² · 4 p. | 706 m² | 93 400 € | 1 394 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bois Des Rochers | 132 m² · 5 p. | 990 m² | 125 000 € | 947 |
| juin 2025 | Maison | Chez Gautreau | 150 m² · 6 p. | 4 108 m² | 101 200 € | 675 |
| mai 2025 | Maison | Chez Tessier | 88 m² · 4 p. | 2 050 m² | 167 500 € | 1 903 |
| févr. 2025 | Maison | La Vieille Verrerie | 91 m² · 4 p. | 3 240 m² | 140 000 € | 1 538 |
| nov. 2024 | Maison | Beauregard | 200 m² · 6 p. | 898 m² | 460 000 € | 2 300 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 65 m² · 3 p. | 829 m² | 80 000 € | 1 231 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Frenes | 99 m² · 5 p. | 3 561 m² | 92 992 € | 939 |
| déc. 2023 | Maison | La Mignonnerie | 213 m² · 10 p. | 5 300 m² | 432 000 € | 2 028 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Douhet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Douhet (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaize | 3,4 km | 2 003 (+30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vénérand | 3,5 km | 2 038 (+33 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Juicq | 3,6 km | 1 333 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bussac-sur-Charente | 4,1 km | 1 750 (+14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Annepont | 4,6 km | 1 494 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontcouverte | 4,6 km | 1 875 (+22 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Écoyeux | 4,8 km | 1 535 (0 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Villefranche | 5,8 km | 1 393 (-9 %) | — | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Douhet
- Quel est le prix au m² à Le Douhet (17100) ?
- Pour une maison, 1 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 427 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Douhet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Douhet sur les deux dernières années publiées est de 113 100 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Douhet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Douhet ?
- T3 : 158 000 € en médiane (75 m², 2 107 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 190 250 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Douhet est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 2 617 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 499 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Vaize 2 003 €/m², Vénérand 2 038 €/m², Juicq 1 333 €/m², Bussac-sur-Charente 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Douhet : 26 septembre 2025.
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