Prix immobilier à Saint-Vaize (17100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vaize, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Vaize en bref
À Saint-Vaize, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 174 000 € pour 100 m² (+15,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Vaize se classe 127e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 098 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 9 |
| 2022 | 2 351 | 5 |
| 2023 | 1 675 | 6 |
| 2024 | 1 686 | 6 |
| 2025 | 1 940 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 75 m² | 2 035 | 7 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 106 m² | 1 721 | 4 |
| Maison 5 pièces | 176 250 € | 106 m² | 1 225 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 700 € | 142 m² | 1 906 | 4 |
Les rues de Saint-Vaize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Hameau du Champ des Vignes2 516 €/m²3 ventes · 224 409 € médian
- Route du Gros Roc2 418 €/m²4 ventes · 206 150 € médian
- Route de la Croix2 252 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Route de Lambert1 389 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Route des Roches1 316 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Port la Pierre1 111 €/m²7 ventes · 108 001 € médian
Les plus de ventes
- Route de Port la Pierre1 111 €/m²7 ventes · 108 001 € médian
- Route de la Croix2 252 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Route du Gros Roc2 418 €/m²4 ventes · 206 150 € médian
- Lotissement Hameau du Champ des Vignes2 516 €/m²3 ventes · 224 409 € médian
- Route de Lambert1 389 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Saint-Vaize
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VaizeDernières ventes à Saint-Vaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Port La Pierre | 110 m² · 5 p. | 613 m² | 96 500 € | 877 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lambert | 72 m² · 3 p. | 1 867 m² | 100 000 € | 1 389 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Croix | 101 m² · 5 p. | 1 437 m² | 256 000 € | 2 535 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Planche | 200 m² · 6 p. | 1 098 m² | 665 000 € | 3 325 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Yeuses | 142 m² · 6 p. | 3 363 m² | 261 400 € | 1 841 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Gros Roc | 76 m² · 3 p. | 4 550 m² | 191 000 € | 2 513 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Port La Pierre | 98 m² · 4 p. | 1 312 m² | 108 001 € | 1 102 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Croix | 77 m² · 3 p. | 630 m² | 157 000 € | 2 039 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Port La Pierre | 63 m² · 3 p. | 73 m² | 70 000 € | 1 111 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Salle | 191 m² · 5 p. | 6 940 m² | 267 500 € | 1 401 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Roches | 82 m² · 5 p. | 1 751 m² | 86 000 € | 1 049 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Gros Roc | 42 m² · 1 p. | 982 m² | 104 200 € | 2 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vaize (maisons 2 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussac-sur-Charente | 3,0 km | 1 750 (-13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Annepont | 3,3 km | 1 494 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Douhet | 3,4 km | 1 538 (-23 %) | 1 499 | 35 |
| Prix immobilier Taillebourg | 3,4 km | 1 348 (-33 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Port-d'Envaux | 4,1 km | 1 476 (-26 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Juicq | 4,2 km | 1 333 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontcouverte | 6,0 km | 1 875 (-6 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Écurat | 6,4 km | 1 987 (-1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vaize
- Quel est le prix au m² à Saint-Vaize (17100) ?
- Pour une maison, 1 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vaize sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vaize ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 176 250 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Hameau du Champ des Vignes (2 516 €/m²), Route du Gros Roc (2 418 €/m²), Route de la Croix (2 252 €/m²). Les plus accessibles : Route de Port la Pierre (1 111 €/m²).
- Saint-Vaize est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 003 contre 2 617 €/m²). Autour : Bussac-sur-Charente 1 750 €/m², Annepont 1 494 €/m², Le Douhet 1 538 €/m², Taillebourg 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vaize : 22 décembre 2025.
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