Prix immobilier à Port-d'Envaux (17350)
Prix au m² et ventes réelles à Port-d'Envaux, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 188 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Port-d'Envaux en bref
À Port-d'Envaux, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 157 750 € pour 100 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Port-d'Envaux se classe 241e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 197 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-d'Envaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 17 |
| 2022 | 1 412 | 15 |
| 2023 | 2 129 | 13 |
| 2024 | 1 726 | 14 |
| 2025 | 1 456 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-d'Envaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 63 m² | 2 119 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 800 € | 85 m² | 1 672 | 12 |
| Maison 4 pièces | 191 650 € | 100 m² | 1 554 | 14 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 128 m² | 1 790 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 165 m² | 1 300 | 3 |
Les rues de Port-d'Envaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Prevote2 472 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Marine2 051 €/m²5 ventes · 173 700 € médian
- Place du Puits1 680 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Cadran1 635 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Champs de Gibrand1 609 €/m²5 ventes · 148 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Calvaire1 114 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Chaussee Romaine1 118 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Armateurs1 252 €/m²5 ventes · 187 800 € médian
- Place des Halles1 336 €/m²3 ventes · 128 265 € médian
- Rue des Coumaillauds1 429 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coumaillauds1 429 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Armateurs1 252 €/m²5 ventes · 187 800 € médian
- Rue des Champs de Gibrand1 609 €/m²5 ventes · 148 600 € médian
- Rue du Cadran1 635 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Marine2 051 €/m²5 ventes · 173 700 € médian
Les DPE à Port-d'Envaux
178 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-d'EnvauxDernières ventes à Port-d'Envaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marine | 74 m² · 2 p. | 3 992 m² | 157 000 € | 2 122 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Armateurs | 150 m² · 4 p. | 703 m² | 187 800 € | 1 252 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs De Gibrand | 97 m² · 4 p. | 1 668 m² | 320 500 € | 3 304 |
| nov. 2025 | Maison | All De Panloy | 70 m² · 3 p. | 996 m² | 75 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Loiseries | 70 m² · 3 p. | 1 051 m² | 92 600 € | 1 323 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Abaupains | 120 m² · 3 p. | 530 m² | 120 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Armateurs | 97 m² · 5 p. | 989 m² | 100 000 € | 1 031 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coumaillauds | 59 m² · 2 p. | 809 m² | 125 000 € | 2 119 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 135 m² · 5 p. | 1 787 m² | 130 000 € | 963 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Halles | 96 m² · 5 p. | 155 m² | 128 265 € | 1 336 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Champs De Gibrand | 95 m² · 3 p. | 1 197 m² | 148 600 € | 1 564 |
| juin 2025 | Maison | Rue La Pommeraie Des Gaillards | 99 m² · 3 p. | 2 360 m² | 159 550 € | 1 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-d'Envaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-d'Envaux (maisons 1 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écurat | 2,9 km | 1 987 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Vaize | 4,1 km | 2 003 (+36 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Plassay | 4,4 km | 1 635 (+11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Taillebourg | 4,4 km | 1 348 (-9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Crazannes | 4,6 km | 1 444 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bussac-sur-Charente | 4,6 km | 1 750 (+19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Coteaux | 5,2 km | 2 274 (+54 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Annepont | 6,1 km | 1 494 (+1 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-d'Envaux
- Quel est le prix au m² à Port-d'Envaux (17350) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-d'Envaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-d'Envaux sur les deux dernières années publiées est de 157 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-d'Envaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-d'Envaux ?
- Maison 4 pièces : 191 650 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (128 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-d'Envaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Prevote (2 472 €/m²), Rue de la Marine (2 051 €/m²), Place du Puits (1 680 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Calvaire (1 114 €/m²), Rue de la Chaussee Romaine (1 118 €/m²), Rue des Armateurs (1 252 €/m²).
- Port-d'Envaux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 476 contre 2 617 €/m²). Autour : Écurat 1 987 €/m², Saint-Vaize 2 003 €/m², Plassay 1 635 €/m², Taillebourg 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-d'Envaux : 18 décembre 2025.
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