Prix immobilier à Plassay (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Plassay, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 823 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Plassay en bref
À Plassay, une maison se vend en médiane 1 480 €/m², soit 189 000 € pour 104 m² (-31,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Plassay se classe 195e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 600 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plassay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 359 | 13 |
| 2022 | 1 632 | 9 |
| 2023 | 2 120 | 7 |
| 2024 | 2 162 | 5 |
| 2025 | 1 480 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Plassay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 55 m² | 2 381 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 500 € | 99 m² | 1 419 | 10 |
| Maison 5 pièces | 315 475 € | 148 m² | 1 970 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 489 190 € | 165 m² | 2 916 | 3 |
Les rues de Plassay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Mellier2 381 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Groites2 120 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 857 €/m²3 ventes · 259 975 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Mellier2 381 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Groites2 120 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 857 €/m²3 ventes · 259 975 € médian
Les DPE à Plassay
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Brande | 152 m² · 5 p. | 2 560 m² | 225 000 € | 1 480 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liere | 97 m² · 3 p. | 5 624 m² | 198 000 € | 2 041 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 70 m² · 4 p. | 240 m² | 65 000 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 80 m² · 4 p. | 100 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 144 m² · 5 p. | 2 670 m² | 423 250 € | 2 939 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Foret | 60 m² · 2 p. | 1 516 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bernessard | 130 m² · 5 p. | 142 m² | 180 000 € | 1 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 140 m² · 3 p. | 7 213 m² | 259 975 € | 1 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Groites | 104 m² · 4 p. | 1 600 m² | 234 490 € | 2 255 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 165 m² · 5 p. | 1 800 m² | 405 950 € | 2 460 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chataigneraie | 125 m² · 4 p. | 745 m² | 120 000 € | 960 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 131 m² · 4 p. | 694 m² | 203 800 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plassay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plassay (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crazannes | 3,3 km | 1 444 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Porchaire | 3,4 km | 2 067 (+26 %) | 889 | 96 |
| Prix immobilier Écurat | 4,2 km | 1 987 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Geay | 4,3 km | 1 545 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Port-d'Envaux | 4,4 km | 1 476 (-10 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Le Mung | 5,0 km | 1 480 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Essards | 5,0 km | 1 813 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Coteaux | 6,3 km | 2 274 (+39 %) | — | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plassay
- Quel est le prix au m² à Plassay (17250) ?
- Pour une maison, 1 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 283 et 2 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Plassay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plassay sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plassay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plassay ?
- Maison 4 pièces : 175 500 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 315 475 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plassay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Mellier (2 381 €/m²), Rue des Groites (2 120 €/m²), Rue des Tilleuls (1 857 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plassay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 635 contre 2 617 €/m²). Autour : Crazannes 1 444 €/m², Saint-Porchaire 2 067 €/m², Écurat 1 987 €/m², Geay 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plassay : 30 octobre 2025.
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