Prix immobilier à Bussac-sur-Charente (17100)
Prix au m² et ventes réelles à Bussac-sur-Charente, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 321 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Bussac-sur-Charente en bref
À Bussac-sur-Charente, une maison se vend en médiane 2 037 €/m², soit 181 800 € pour 91 m² (+17,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bussac-sur-Charente se classe 171e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 408 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussac-sur-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 | 9 |
| 2022 | 1 989 | 16 |
| 2023 | 1 938 | 6 |
| 2024 | 1 739 | 11 |
| 2025 | 2 037 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Bussac-sur-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 000 € | 66 m² | 1 783 | 3 |
| Maison 3 pièces | 121 070 € | 80 m² | 1 478 | 6 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 95 m² | 2 037 | 15 |
| Maison 5 pièces | 272 400 € | 118 m² | 2 270 | 5 |
Les rues de Bussac-sur-Charente : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beauchail2 071 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Route des Jarry2 002 €/m²3 ventes · 180 200 € médian
- Chemin des Guilloteaux1 927 €/m²6 ventes · 126 750 € médian
- Route du Val de Charente1 333 €/m²7 ventes · 146 370 € médian
Les plus de ventes
- Route du Val de Charente1 333 €/m²7 ventes · 146 370 € médian
- Chemin des Guilloteaux1 927 €/m²6 ventes · 126 750 € médian
- Route de Beauchail2 071 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Route des Jarry2 002 €/m²3 ventes · 180 200 € médian
Les DPE à Bussac-sur-Charente
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bussac-sur-CharenteDernières ventes à Bussac-sur-Charente
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Judet | 99 m² · 4 p. | 1 317 m² | 267 100 € | 2 698 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pins | 89 m² · 4 p. | 1 043 m² | 195 000 € | 2 191 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Favaudiere | 106 m² · 5 p. | 1 768 m² | 215 000 € | 2 028 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Retorie | 190 m² · 5 p. | 6 968 m² | 550 900 € | 2 899 |
| août 2025 | Maison | Pas Du Jarry | 90 m² · 4 p. | 550 m² | 199 000 € | 2 211 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Choisy | 84 m² · 4 p. | 4 887 m² | 171 100 € | 2 037 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Val De Charente | 81 m² · 3 p. | 1 518 m² | 80 000 € | 988 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Val De Charente | 123 m² · 6 p. | 4 513 m² | 195 000 € | 1 585 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Val De Charente | 117 m² · 4 p. | 1 182 m² | 146 370 € | 1 251 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Grand Village | 50 m² · 2 p. | 625 m² | 237 150 € | 4 743 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Guilloteaux | 78 m² · 3 p. | 630 m² | 164 500 € | 2 109 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Pres Mailleaux | 110 m² · 4 p. | 892 m² | 192 500 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussac-sur-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussac-sur-Charente (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaize | 3,0 km | 2 003 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fontcouverte | 3,8 km | 1 875 (+7 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Le Douhet | 4,1 km | 1 538 (-12 %) | 1 499 | 35 |
| Prix immobilier Port-d'Envaux | 4,6 km | 1 476 (-16 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saintes | 5,2 km | 2 046 (+17 %) | 1 974 | 2 084 |
| Prix immobilier Écurat | 5,5 km | 1 987 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Coteaux | 6,1 km | 2 274 (+30 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Annepont | 6,2 km | 1 494 (-15 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussac-sur-Charente
- Quel est le prix au m² à Bussac-sur-Charente (17100) ?
- Pour une maison, 2 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 2 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussac-sur-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussac-sur-Charente sur les deux dernières années publiées est de 181 800 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussac-sur-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bussac-sur-Charente ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 272 400 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bussac-sur-Charente ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beauchail (2 071 €/m²), Route des Jarry (2 002 €/m²), Chemin des Guilloteaux (1 927 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bussac-sur-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Vaize 2 003 €/m², Fontcouverte 1 875 €/m², Le Douhet 1 538 €/m², Port-d'Envaux 1 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussac-sur-Charente : 21 octobre 2025.
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