Prix immobilier à Annepont (17350)
Prix au m² et ventes réelles à Annepont, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Annepont en bref
À Annepont, une maison se vend en médiane 1 487 €/m², soit 236 250 € pour 120 m² (-26,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Annepont se classe 237e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annepont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 | 7 |
| 2022 | 1 627 | 6 |
| 2024 | 2 018 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Annepont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 718 € | 122 m² | 1 577 | 6 |
Les rues de Annepont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Grand Champ2 185 €/m²4 ventes · 300 500 € médian
- Chemin des Melles1 874 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Ruteliere1 088 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ruteliere1 088 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
- Le Grand Champ2 185 €/m²4 ventes · 300 500 € médian
- Chemin des Melles1 874 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Annepont
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Marais | 116 m² · 5 p. | 709 m² | 172 500 € | 1 487 |
| déc. 2024 | Maison | Le Grand Champ | 171 m² · 4 p. | 1 757 m² | 345 000 € | 2 018 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Resid Les Gachignards | 115 m² · 4 p. | 858 m² | 140 000 € | 1 217 |
| août 2024 | Maison | Le Grand Champ | 128 m² · 5 p. | 2 778 m² | 301 000 € | 2 352 |
| juil. 2024 | Maison | Le Grand Champ | 98 m² · 4 p. | 2 086 m² | 300 000 € | 3 061 |
| mai 2024 | Maison | All Des Guindets | 201 m² · 4 p. | 2 266 m² | 165 000 € | 821 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Ruteliere | 124 m² · 4 p. | 1 090 m² | 81 500 € | 657 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Jardins | 120 m² · 4 p. | 700 m² | 232 435 € | 1 937 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Melles | 77 m² · 3 p. | 9 480 m² | 190 000 € | 2 468 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Melles | 136 m² · 5 p. | 4 772 m² | 169 000 € | 1 243 |
| août 2022 | Maison | Che Des Melles | 192 m² · 7 p. | 4 956 m² | 359 830 € | 1 874 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Blanchardieres | 108 m² · 4 p. | 470 m² | 149 000 € | 1 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annepont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annepont (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juicq | 2,2 km | 1 333 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Taillebourg | 2,4 km | 1 348 (-10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Vaize | 3,3 km | 2 003 (+34 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Grandjean | 3,7 km | 1 344 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Douhet | 4,6 km | 1 538 (+3 %) | 1 499 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Villefranche | 4,6 km | 1 393 (-7 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Port-d'Envaux | 6,1 km | 1 476 (-1 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Bussac-sur-Charente | 6,2 km | 1 750 (+17 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annepont
- Quel est le prix au m² à Annepont (17350) ?
- Pour une maison, 1 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 002 et 1 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Annepont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annepont sur les deux dernières années publiées est de 236 250 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annepont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annepont ?
- Maison 4 pièces : 198 718 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Annepont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Grand Champ (2 185 €/m²), Chemin des Melles (1 874 €/m²), Rue de la Ruteliere (1 088 €/m²). Les plus accessibles : .
- Annepont est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 494 contre 2 617 €/m²). Autour : Juicq 1 333 €/m², Taillebourg 1 348 €/m², Saint-Vaize 2 003 €/m², Grandjean 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annepont : 12 décembre 2025.
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