Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Villefranche, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 350 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Hilaire-de-Villefranche en bref
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, une maison se vend en médiane 1 662 €/m², soit 140 000 € pour 92 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Villefranche se classe 261e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Villefranche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 304 | 29 |
| 2022 | 1 388 | 15 |
| 2023 | 1 643 | 16 |
| 2024 | 1 348 | 19 |
| 2025 | 1 662 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Villefranche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 250 € | 53 m² | 1 204 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 549 | 11 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 477 | 21 |
| Maison 5 pièces | 153 750 € | 122 m² | 1 207 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 121 m² | 1 842 | 3 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Villefranche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Saintes2 025 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 849 €/m²4 ventes · 194 200 € médian
- Rue des Oliviers1 826 €/m²4 ventes · 170 428 € médian
- Rue du Lot les Rochers1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Lot la Coudraie1 622 €/m²4 ventes · 171 175 € médian
Les plus accessibles
- Laleard Sud1 067 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Gue1 075 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Le Crignolet1 118 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Chez Raffin1 200 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de Cognac1 244 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
Les plus de ventes
- Laleard Sud1 067 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Chez Raffin1 200 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de Cognac1 244 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue des Oliviers1 826 €/m²4 ventes · 170 428 € médian
- Rue du Gue1 075 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Villefranche
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Laleard Sud | 88 m² · 4 p. | 2 207 m² | 160 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 121 m² · 6 p. | 1 208 m² | 222 500 € | 1 839 |
| nov. 2025 | Maison | Chez Raffin | 75 m² · 4 p. | 6 450 m² | 95 000 € | 1 267 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg Sud Ouest | 78 m² · 3 p. | 564 m² | 152 500 € | 1 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 88 m² · 4 p. | 579 m² | 130 000 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Maison | Laleu | 167 m² · 5 p. | 8 457 m² | 315 000 € | 1 886 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Piteaux | 75 m² · 3 p. | 825 m² | 95 000 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 79 m² · 4 p. | 602 m² | 165 900 € | 2 100 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gue | 80 m² · 4 p. | 1 419 m² | 115 000 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | Rue Mont'Y Faut | 90 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 1 911 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lot Les Rochers | 96 m² · 4 p. | 508 m² | 160 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 116 m² · 4 p. | 567 m² | 144 000 € | 1 241 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Villefranche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Villefranche (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juicq | 2,9 km | 1 333 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grandjean | 4,3 km | 1 344 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Annepont | 4,6 km | 1 494 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Écoyeux | 5,2 km | 1 535 (+10 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Nantillé | 5,2 km | 1 207 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Asnières-la-Giraud | 5,5 km | 1 347 (-3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Le Douhet | 5,8 km | 1 538 (+10 %) | 1 499 | 35 |
| Prix immobilier Mazeray | 6,2 km | 1 689 (+21 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770) ?
- Pour une maison, 1 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 1 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Villefranche sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (88 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 153 750 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Saintes (2 025 €/m²), Rue Jean Moulin (1 849 €/m²), Rue des Oliviers (1 826 €/m²). Les plus accessibles : Laleard Sud (1 067 €/m²), Rue du Gue (1 075 €/m²), Le Crignolet (1 118 €/m²).
- Saint-Hilaire-de-Villefranche est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 393 contre 2 617 €/m²). Autour : Juicq 1 333 €/m², Grandjean 1 344 €/m², Annepont 1 494 €/m², Écoyeux 1 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Villefranche : 18 décembre 2025.
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