Prix immobilier à Asnières-la-Giraud (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Asnières-la-Giraud, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 977 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Asnières-la-Giraud en bref
À Asnières-la-Giraud, une maison se vend en médiane 1 639 €/m², soit 125 000 € pour 96 m² (+52 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Asnières-la-Giraud se classe 274e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 943 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Asnières-la-Giraud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 272 | 20 |
| 2022 | 1 331 | 14 |
| 2023 | 1 598 | 12 |
| 2024 | 1 078 | 13 |
| 2025 | 1 639 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Asnières-la-Giraud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 55 m² | 833 | 3 |
| Maison 2 pièces | 114 700 € | 50 m² | 1 639 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 86 m² | 1 514 | 10 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 102 m² | 1 762 | 9 |
| Maison 5 pièces | 129 500 € | 111 m² | 1 087 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 400 € | 166 m² | 1 046 | 3 |
Les rues de Asnières-la-Giraud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cerisiers2 176 €/m²5 ventes · 198 808 € médian
- Rue de la Tranche1 748 €/m²6 ventes · 122 350 € médian
- Rue de la Gare1 736 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Rue du Loubat1 556 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Route de Jarnac1 378 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Audouin Dubreuil1 000 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Place du Logis1 078 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Chemin du Grand Lopin1 119 €/m²4 ventes · 155 200 € médian
- Rue de la Garenne1 292 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tranche1 748 €/m²6 ventes · 122 350 € médian
- Rue des Cerisiers2 176 €/m²5 ventes · 198 808 € médian
- Rue du Loubat1 556 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Chemin du Grand Lopin1 119 €/m²4 ventes · 155 200 € médian
- Rue de la Garenne1 292 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Asnières-la-Giraud
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Loubat | 141 m² · 4 p. | 5 694 m² | 344 400 € | 2 443 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Torxe | 88 m² · 3 p. | 948 m² | 50 468 € | 574 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 50 m² · 2 p. | 4 239 m² | 178 500 € | 3 570 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Saintes | 146 m² · 4 p. | 337 m² | 90 000 € | 616 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Mottes | 50 m² · 2 p. | 2 149 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Poste | 86 m² · 3 p. | 263 m² | 155 000 € | 1 802 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 75 m² · 4 p. | 297 m² | 125 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Audouin Dubreuil | 120 m² · 3 p. | 563 m² | 125 000 € | 1 042 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Tranche | 70 m² · 2 p. | 599 m² | 114 700 € | 1 639 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Jarnac | 97 m² · 5 p. | 455 m² | 60 000 € | 619 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 72 m² · 3 p. | 225 m² | 125 000 € | 1 736 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Logis | 98 m² · 5 p. | 153 m² | 105 600 € | 1 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Asnières-la-Giraud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Asnières-la-Giraud (maisons 1 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenet | 3,4 km | 1 130 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sainte-Même | 4,0 km | 899 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nantillé | 4,2 km | 1 207 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-l'Escap | 4,2 km | 1 449 (+8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Mazeray | 4,6 km | 1 689 (+25 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Villefranche | 5,5 km | 1 393 (+3 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély | 5,5 km | 1 385 (+3 %) | 1 528 | 665 |
| Prix immobilier Varaize | 6,6 km | 1 198 (-11 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Asnières-la-Giraud
- Quel est le prix au m² à Asnières-la-Giraud (17400) ?
- Pour une maison, 1 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +52 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Asnières-la-Giraud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Asnières-la-Giraud sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Asnières-la-Giraud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Asnières-la-Giraud ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (102 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 129 500 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Asnières-la-Giraud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cerisiers (2 176 €/m²), Rue de la Tranche (1 748 €/m²), Rue de la Gare (1 736 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Audouin Dubreuil (1 000 €/m²), Place du Logis (1 078 €/m²), Chemin du Grand Lopin (1 119 €/m²).
- Asnières-la-Giraud est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 347 contre 2 617 €/m²). Autour : Fontenet 1 130 €/m², Sainte-Même 899 €/m², Nantillé 1 207 €/m², Saint-Julien-de-l'Escap 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Asnières-la-Giraud : 15 décembre 2025.
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