Prix immobilier à Bercloux (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Bercloux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bercloux en bref
À Bercloux, une maison se vend en médiane 1 593 €/m², soit 182 250 € pour 100 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bercloux se classe 300e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 538 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bercloux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bercloux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 250 € | 106 m² | 1 921 | 4 |
Les DPE à Bercloux
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 243 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerclouxDernières ventes à Bercloux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chez Audebert | 155 m² · 6 p. | 1 168 m² | 131 000 € | 845 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Violettes | 161 m² · 5 p. | 7 832 m² | 348 285 € | 2 163 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Abeilles | 107 m² · 4 p. | 1 300 m² | 211 000 € | 1 972 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Champ Du Puy | 70 m² · 3 p. | 1 598 m² | 85 000 € | 1 214 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Migron | 96 m² · 4 p. | 1 037 m² | 179 500 € | 1 870 |
| mai 2024 | Maison | Rte Romaine | 117 m² · 3 p. | 4 194 m² | 185 000 € | 1 581 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Migron | 105 m² · 4 p. | 6 138 m² | 220 000 € | 2 095 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Migron | 211 m² · 6 p. | 2 736 m² | 145 000 € | 687 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Roses | 155 m² · 4 p. | 2 538 m² | 110 000 € | 710 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Brandes | 26 m² · 1 p. | 187 m² | 30 000 € | 1 154 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Chez Bourdajeau | 78 m² · 2 p. | 9 242 m² | 180 000 € | 2 308 |
| juin 2022 | Maison | Rte Romaine | 69 m² · 1 p. | 2 491 m² | 239 000 € | 3 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bercloux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bercloux (maisons 1 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Authon-Ébéon | 2,7 km | 1 115 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nantillé | 2,9 km | 1 207 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brizambourg | 4,0 km | 1 200 (-5 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Même | 4,2 km | 899 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aujac | 4,6 km | 920 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Écoyeux | 5,4 km | 1 535 (+21 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Migron | 5,9 km | 1 075 (-15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Aumagne | 5,9 km | 1 190 (-6 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bercloux
- Quel est le prix au m² à Bercloux (17770) ?
- Pour une maison, 1 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Bercloux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bercloux sur les deux dernières années publiées est de 182 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bercloux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bercloux ?
- Maison 4 pièces : 195 250 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bercloux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 266 contre 2 617 €/m²). Autour : Authon-Ébéon 1 115 €/m², Nantillé 1 207 €/m², Brizambourg 1 200 €/m², Sainte-Même 899 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bercloux : 18 décembre 2025.
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