Prix immobilier à Les Gonds (17100)
Prix au m² et ventes réelles à Les Gonds, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 740 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Les Gonds en bref
À Les Gonds, une maison se vend en médiane 1 728 €/m², soit 199 000 € pour 93 m² (-9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 140 €/m² (92 000 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Les Gonds se classe 156e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Gonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 792 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 114 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 992 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 916 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 728 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Gonds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 92 000 € | 43 m² | 2 140 | 3 |
| Maison 3 pièces | 203 000 € | 82 m² | 2 211 | 4 |
| Maison 4 pièces | 197 000 € | 93 m² | 1 971 | 17 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 109 m² | 1 476 | 7 |
Les rues de Les Gonds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Claudel2 181 €/m²3 ventes · 170 120 € médian
- Rue du Ramet2 118 €/m²8 ventes · 126 175 € médian
- Rue des Chailles1 918 €/m²4 ventes · 199 175 € médian
- Rue Frédéric Chopin1 864 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue Maurice Ravel1 798 €/m²7 ventes · 176 500 € médian
Les plus accessibles
- Passage des Mottes1 208 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Stade1 717 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Hector Berlioz1 744 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hector Berlioz1 744 €/m²8 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Ramet2 118 €/m²8 ventes · 126 175 € médian
- Rue Maurice Ravel1 798 €/m²7 ventes · 176 500 € médian
- Rue du Stade1 717 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Chailles1 918 €/m²4 ventes · 199 175 € médian
Les DPE à Les Gonds
312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 379 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Gonds ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les GondsDernières ventes à Les Gonds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 108 m² · 4 p. | 132 m² | 122 000 € | 1 130 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 79 m² · 3 p. | 2 200 m² | 165 000 € | 2 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 92 m² · 4 p. | 71 m² | 77 000 € | 837 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Ruelle | 71 m² · 2 p. | 371 m² | 105 000 € | 1 479 |
| juin 2025 | Maison | All Des Roses Tremieres | 183 m² · 6 p. | 1 025 m² | 383 700 € | 2 097 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chailles | 94 m² · 4 p. | 511 m² | 294 000 € | 3 128 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 136 m² · 5 p. | 264 m² | 232 000 € | 1 706 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Ramet | 43 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 140 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 138 m² · 4 p. | 1 370 m² | 237 000 € | 1 717 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 4 p. | 1 420 m² | 205 000 € | 2 929 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 100 m² · 4 p. | 241 m² | 162 000 € | 1 620 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chailles | 111 m² · 4 p. | 556 m² | 193 000 € | 1 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Gonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Gonds (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcoury | 3,1 km | 1 548 (-16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Préguillac | 4,6 km | 2 105 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thénac | 4,8 km | 2 119 (+15 %) | 5 400 | 106 |
| Prix immobilier Chaniers | 4,9 km | 1 788 (-3 %) | — | 226 |
| Prix immobilier Berneuil | 5,0 km | 1 742 (-5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saintes | 5,3 km | 2 046 (+11 %) | 1 974 | 2 084 |
| Prix immobilier Chermignac | 5,9 km | 2 071 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Jard | 6,0 km | 1 891 (+3 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Gonds
- Quel est le prix au m² à Les Gonds (17100) ?
- Pour une maison, 1 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -9,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 140 €/m² (1 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Gonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Gonds sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Gonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Gonds ?
- T2 : 92 000 € en médiane (43 m², 2 140 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 197 000 € (93 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Gonds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Claudel (2 181 €/m²), Rue du Ramet (2 118 €/m²), Rue des Chailles (1 918 €/m²). Les plus accessibles : Passage des Mottes (1 208 €/m²), Rue du Stade (1 717 €/m²), Rue Hector Berlioz (1 744 €/m²).
- Les Gonds est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 838 contre 2 617 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 116 contre 3 877 €/m²). Autour : Courcoury 1 548 €/m², Préguillac 2 105 €/m², Thénac 2 119 €/m², Chaniers 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Gonds : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.