Prix immobilier à Rouffiac (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Rouffiac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Rouffiac en bref
À Rouffiac, une maison se vend en médiane 1 788 €/m², soit 168 000 € pour 105 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Rouffiac se classe 209e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 282 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouffiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 461 | 8 |
| 2023 | 1 996 | 6 |
| 2024 | 1 590 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouffiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 54 m² | 2 037 | 3 |
| Maison 4 pièces | 178 500 € | 100 m² | 1 910 | 6 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 100 m² | 1 590 | 3 |
Les rues de Rouffiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Terriere2 048 €/m²4 ventes · 195 750 € médian
- Chem Grand Chemin Chaussee1 578 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Passage Quand Meme1 380 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Terriere2 048 €/m²4 ventes · 195 750 € médian
- Chem Grand Chemin Chaussee1 578 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Passage Quand Meme1 380 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Rouffiac
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Pas Quand Meme | 68 m² · 2 p. | 1 868 m² | 75 000 € | 1 103 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pommeret | 107 m² · 4 p. | 1 410 m² | 187 000 € | 1 748 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Riz Des Bois | 54 m² · 3 p. | 1 282 m² | 120 000 € | 2 222 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pommeret | 93 m² · 3 p. | 458 m² | 170 000 € | 1 828 |
| déc. 2024 | Maison | Chem Grand Chemin Chaussee | 99 m² · 5 p. | 3 726 m² | 180 000 € | 1 818 |
| nov. 2024 | Maison | Pas Quand Meme | 100 m² · 5 p. | 832 m² | 159 000 € | 1 590 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 103 m² · 4 p. | 3 733 m² | 147 000 € | 1 427 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Terriere | 90 m² · 4 p. | 1 165 m² | 168 000 € | 1 867 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Chaume | 177 m² · 6 p. | 2 452 m² | 242 991 € | 1 373 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Terriere | 87 m² · 4 p. | 838 m² | 170 000 € | 1 954 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Riz Des Bois | 54 m² · 3 p. | 1 282 m² | 110 000 € | 2 037 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Grand Loubet | 160 m² · 6 p. | 1 602 m² | 167 000 € | 1 044 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouffiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouffiac (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Saintonge | 2,4 km | 1 648 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Charente | 2,9 km | 1 597 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montils | 3,1 km | 1 562 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 3,3 km | 1 147 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chérac | 4,7 km | 1 279 (-20 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Sauvant | 5,5 km | 1 633 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pérignac | 5,7 km | 1 352 (-15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 6,2 km | 1 343 (-16 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouffiac
- Quel est le prix au m² à Rouffiac (17800) ?
- Pour une maison, 1 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 265 et 1 924 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouffiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouffiac sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouffiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouffiac ?
- Maison 4 pièces : 178 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouffiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Terriere (2 048 €/m²), Chem Grand Chemin Chaussee (1 578 €/m²), Passage Quand Meme (1 380 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rouffiac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 590 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Sever-de-Saintonge 1 648 €/m², Dompierre-sur-Charente 1 597 €/m², Montils 1 562 €/m², Brives-sur-Charente 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouffiac : 12 juin 2025.
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