Prix immobilier à Salignac-sur-Charente (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Salignac-sur-Charente, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Salignac-sur-Charente en bref
À Salignac-sur-Charente, une maison se vend en médiane 1 639 €/m², soit 160 000 € pour 125 m² (+21,3 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Salignac-sur-Charente se classe 277e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salignac-sur-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 345 | 7 |
| 2023 | 1 408 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Salignac-sur-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 176 850 € | 131 m² | 1 331 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 000 € | 193 m² | 1 145 | 4 |
Les DPE à Salignac-sur-Charente
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Boulangerie | 80 m² · 2 p. | 411 m² | 155 000 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Portillon | 176 m² · 7 p. | 2 533 m² | 140 000 € | 795 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Naudin | 36 m² · 1 p. | 1 317 m² | 59 000 € | 1 639 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Perat | 179 m² · 4 p. | 317 m² | 165 000 € | 922 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bois | 152 m² · 4 p. | 1 718 m² | 205 300 € | 1 351 |
| mars 2024 | Maison | Chem Du Puits | 210 m² · 7 p. | 4 226 m² | 314 000 € | 1 495 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Chateau D Eau | 117 m² · 4 p. | 805 m² | 140 000 € | 1 197 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 85 m² · 4 p. | 1 152 m² | 128 000 € | 1 506 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg Ouest | 30 m² · 1 p. | 153 m² | 55 000 € | 1 833 |
| mai 2023 | Maison | Chem Du Puits | 214 m² · 6 p. | 3 763 m² | 350 460 € | 1 638 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg Ouest | 40 m² · 2 p. | 97 m² | 15 000 € | 375 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Bocage | 145 m² · 4 p. | 408 m² | 190 000 € | 1 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salignac-sur-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salignac-sur-Charente (maisons 1 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merpins | 3,1 km | 1 834 (+37 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Brives-sur-Charente | 3,2 km | 1 147 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cognac | 3,3 km | 1 264 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ars | 3,8 km | 1 379 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pérignac | 5,1 km | 1 352 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Gimeux | 5,1 km | 1 522 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chérac | 5,2 km | 1 279 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Javrezac | 5,4 km | 1 419 (+6 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salignac-sur-Charente
- Quel est le prix au m² à Salignac-sur-Charente (17800) ?
- Pour une maison, 1 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 1 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Salignac-sur-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salignac-sur-Charente sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salignac-sur-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salignac-sur-Charente ?
- Maison 4 pièces : 176 850 € (131 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salignac-sur-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 343 contre 2 617 €/m²). Autour : Merpins 1 834 €/m², Brives-sur-Charente 1 147 €/m², Saint-Laurent-de-Cognac 1 264 €/m², Ars 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salignac-sur-Charente : 18 décembre 2025.
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