Prix immobilier à Merpins (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Merpins, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 085 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Merpins en bref
À Merpins, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 130 000 € pour 97 m² (-9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 981 €/m². Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Merpins se classe 3e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 054 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merpins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 951 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 917 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 667 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 509 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Merpins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 400 € | 90 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 97 m² | 1 911 | 17 |
| Maison 5 pièces | 177 230 € | 108 m² | 1 720 | 14 |
Les rues de Merpins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Lotissement des Rentes2 170 €/m²4 ventes · 190 800 € médian
- Résidence Monique Prulho2 148 €/m²6 ventes · 245 300 € médian
- Chemin des Meuniers2 126 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Rue de la Distillerie1 981 €/m²3 ventes · 126 810 € médian
- Avenue de la Vie1 878 €/m²6 ventes · 213 471 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fagnard1 210 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
- Avenue du Vieux Bourg1 369 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Montignac1 569 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Frenade1 704 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Résidence du Parc des Sports1 750 €/m²15 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Parc des Sports1 750 €/m²15 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Vie1 878 €/m²6 ventes · 213 471 € médian
- Résidence Monique Prulho2 148 €/m²6 ventes · 245 300 € médian
- Avenue de Montignac1 569 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Allée Lotissement des Rentes2 170 €/m²4 ventes · 190 800 € médian
Les DPE à Merpins
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MerpinsDernières ventes à Merpins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De L Hautdune | 105 m² · 4 p. | 852 m² | 45 000 € | 429 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Montignac | 137 m² · 5 p. | 577 m² | 242 400 € | 1 769 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Vieux Bourg | 125 m² · 4 p. | 531 m² | 120 000 € | 960 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Parc Des Sports | 144 m² · 6 p. | 3 177 m² | 231 500 € | 1 608 |
| août 2025 | Maison | Res Monique Prulho | 96 m² · 4 p. | 797 m² | 195 000 € | 2 031 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Rentes | 111 m² · 5 p. | 716 m² | 185 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Parc Des Sports | 78 m² · 5 p. | 843 m² | 96 000 € | 1 231 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Parc Des Sports | 78 m² · 5 p. | 2 418 m² | 110 000 € | 1 410 |
| juin 2025 | Maison | Rue Coudet | 99 m² · 4 p. | 611 m² | 118 500 € | 1 197 |
| avr. 2025 | Maison | Bellevue | 90 m² · 4 p. | 2 162 m² | 173 610 € | 1 929 |
| mars 2025 | Maison | Res Du Parc Des Sports | 82 m² · 4 p. | 1 512 m² | 151 290 € | 1 845 |
| févr. 2025 | Maison | Res Du Parc Des Sports | 92 m² · 6 p. | 1 054 m² | 100 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merpins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merpins (maisons 1 834 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 3,1 km | 1 343 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cognac | 3,1 km | 1 264 (-31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Javrezac | 3,5 km | 1 419 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Gimeux | 3,6 km | 1 522 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cognac | 4,1 km | 1 714 (-7 %) | 1 538 | 1 508 |
| Prix immobilier Ars | 4,3 km | 1 379 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Châteaubernard | 4,6 km | 1 645 (-10 %) | 2 593 | 169 |
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 5,9 km | 1 343 (-27 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merpins
- Quel est le prix au m² à Merpins (16100) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 483 et 2 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Merpins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merpins sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merpins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merpins ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (97 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 177 230 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merpins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Lotissement des Rentes (2 170 €/m²), Résidence Monique Prulho (2 148 €/m²), Chemin des Meuniers (2 126 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fagnard (1 210 €/m²), Avenue du Vieux Bourg (1 369 €/m²), Avenue de Montignac (1 569 €/m²).
- Merpins est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 834 contre 1 373 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (1 981 contre 1 575 €/m²). Autour : Salignac-sur-Charente 1 343 €/m², Saint-Laurent-de-Cognac 1 264 €/m², Javrezac 1 419 €/m², Gimeux 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merpins : 17 décembre 2025.
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