Prix immobilier à Louzac-Saint-André (16100)
Prix au m² et ventes réelles à Louzac-Saint-André, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 946 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Louzac-Saint-André en bref
À Louzac-Saint-André, une maison se vend en médiane 1 163 €/m², soit 140 000 € pour 89 m² (-24,6 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Louzac-Saint-André se classe 76e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 803 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louzac-Saint-André
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 7 |
| 2022 | 1 346 | 7 |
| 2024 | 1 542 | 7 |
| 2025 | 1 163 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Louzac-Saint-André
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 89 m² | 1 419 | 11 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 106 m² | 1 438 | 3 |
Les DPE à Louzac-Saint-André
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Louzac-Saint-AndréDernières ventes à Louzac-Saint-André
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Rigoletrie | 86 m² · 4 p. | 803 m² | 100 000 € | 1 163 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix | 106 m² · 5 p. | 8 355 m² | 110 000 € | 1 038 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 94 m² · 4 p. | 5 029 m² | 160 000 € | 1 702 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 68 m² · 4 p. | 2 715 m² | 70 000 € | 1 029 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cedre | 99 m² · 3 p. | 152 m² | 70 000 € | 707 |
| avr. 2025 | Maison | La Commandrie | 447 m² · 9 p. | 77 646 m² | 876 150 € | 1 960 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ouches De Chez Tatin | 89 m² · 4 p. | 671 m² | 117 000 € | 1 315 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bois Roche | 130 m² · 4 p. | 2 803 m² | 200 500 € | 1 542 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Maines | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 257 000 € | 2 570 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Ouches | 98 m² · 4 p. | 1 092 m² | 200 000 € | 2 041 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ouches | 89 m² · 4 p. | 670 m² | 110 000 € | 1 236 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Chaumes | 120 m² · 5 p. | 353 m² | 180 250 € | 1 502 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louzac-Saint-André
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louzac-Saint-André (maisons 1 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-de-Cognac | 3,0 km | 1 370 (-1 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cognac | 3,3 km | 1 264 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Javrezac | 3,8 km | 1 419 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chérac | 4,4 km | 1 279 (-7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Cognac | 5,5 km | 1 714 (+24 %) | 1 538 | 1 508 |
| Prix immobilier Merpins | 6,3 km | 1 834 (+33 %) | 1 981 | 68 |
| Prix immobilier Salignac-sur-Charente | 6,4 km | 1 343 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Burie | 6,4 km | 1 230 (-11 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louzac-Saint-André
- Quel est le prix au m² à Louzac-Saint-André (16100) ?
- Pour une maison, 1 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 045 et 1 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Louzac-Saint-André ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louzac-Saint-André sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louzac-Saint-André ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louzac-Saint-André ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Louzac-Saint-André est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 378 contre 1 373 €/m²). Autour : Val-de-Cognac 1 370 €/m², Saint-Laurent-de-Cognac 1 264 €/m², Javrezac 1 419 €/m², Chérac 1 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louzac-Saint-André : 21 novembre 2025.
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