Prix immobilier à Celles (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Celles, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 329 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Celles en bref
À Celles, une maison se vend en médiane 1 123 €/m², soit 130 000 € pour 104 m² (-56,7 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Celles se classe 260e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Celles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Celles
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Christophe | 30 m² · 1 p. | 394 m² | 43 000 € | 1 433 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Christophe | 160 m² · 6 p. | 2 319 m² | 130 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vallee Du Ne | 84 m² · 2 p. | 1 507 m² | 218 000 € | 2 595 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Moulin Neuf | 200 m² · 3 p. | 16 861 m² | 543 590 € | 2 718 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Christophe | 39 m² · 1 p. | 3 120 m² | 70 000 € | 1 795 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Muriers | 60 m² · 2 p. | 1 678 m² | 67 000 € | 1 117 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Vallee Du Ne | 104 m² · 4 p. | 3 718 m² | 145 000 € | 1 394 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Moulin Neuf | 125 m² · 1 p. | 1 566 m² | 120 000 € | 960 |
| août 2021 | Maison | Imp Du Levant | 156 m² · 4 p. | 3 478 m² | 120 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Celles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Celles (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lonzac | 2,2 km | 1 033 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 3,1 km | 1 343 (-4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ars | 3,3 km | 1 379 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gimeux | 3,4 km | 1 522 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Né | 3,9 km | 1 059 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Échebrune | 5,6 km | 1 125 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Germignac | 6,2 km | 1 634 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jarnac-Champagne | 6,2 km | 1 083 (-22 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Celles
- Quel est le prix au m² à Celles (17520) ?
- Pour une maison, 1 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -56,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Celles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Celles sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Celles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Celles est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 394 contre 2 617 €/m²). Autour : Lonzac 1 033 €/m², Salles-d'Angles 1 343 €/m², Ars 1 379 €/m², Gimeux 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Celles : 12 novembre 2025.
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