Prix immobilier à Saint-Martial-sur-Né (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-sur-Né, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Saint-Martial-sur-Né en bref
À Saint-Martial-sur-Né, une maison se vend en médiane 981 €/m², soit 102 000 € pour 91 m² (-31,9 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martial-sur-Né se classe 374e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-sur-Né
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martial-sur-Né
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Chez Baillou | 90 m² · 4 p. | 25 197 m² | 34 000 € | 378 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 327 m² | 114 000 € | 1 583 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 92 m² · 2 p. | 920 m² | 90 000 € | 978 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Riviere | 66 m² · 3 p. | 1 258 m² | 125 581 € | 1 903 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 133 m² · 6 p. | 5 482 m² | 130 000 € | 977 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Rigauds | 115 m² · 4 p. | 1 102 m² | 131 000 € | 1 139 |
| juin 2023 | Maison | La Roche | 45 m² · 1 p. | 4 896 m² | 30 000 € | 667 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Riviere | 108 m² · 4 p. | 904 m² | 85 000 € | 787 |
| mars 2021 | Maison | Imp Des Rosiers | 90 m² · 2 p. | 3 576 m² | 200 000 € | 2 222 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Liberation | 141 m² · 4 p. | 5 172 m² | 252 337 € | 1 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-sur-Né
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-sur-Né (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lonzac | 2,5 km | 1 033 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Germignac | 2,6 km | 1 634 (+54 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jarnac-Champagne | 3,2 km | 1 083 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Celles | 3,9 km | 1 394 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cierzac | 5,0 km | 1 240 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-le-Né | 5,1 km | 1 258 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 5,4 km | 1 343 (+27 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Lheurine | 6,1 km | 1 242 (+17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-sur-Né
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-sur-Né (17520) ?
- Pour une maison, 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 835 et 1 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-sur-Né ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-sur-Né sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-sur-Né ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martial-sur-Né est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 059 contre 2 617 €/m²). Autour : Lonzac 1 033 €/m², Germignac 1 634 €/m², Jarnac-Champagne 1 083 €/m², Celles 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-sur-Né : 28 mai 2025.
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