Prix immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né (16130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fort-sur-le-Né, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Fort-sur-le-Né en bref
À Saint-Fort-sur-le-Né, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 130 000 € pour 124 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Fort-sur-le-Né se classe 116e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fort-sur-le-Né
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 | 5 |
| 2022 | 1 305 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fort-sur-le-Né
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 105 m² | 1 238 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 060 € | 170 m² | 1 304 | 3 |
Les rues de Saint-Fort-sur-le-Né : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verrieres1 542 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Vallade1 283 €/m²3 ventes · 218 060 € médian
- Rue des Bons Enfants1 238 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Cognac1 171 €/m²4 ventes · 181 850 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cognac1 171 €/m²4 ventes · 181 850 € médian
- Rue de la Vallade1 283 €/m²3 ventes · 218 060 € médian
- Rue de Verrieres1 542 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Bons Enfants1 238 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Fort-sur-le-Né
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 3 p. | 3 780 m² | 130 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Menis | 82 m² · 4 p. | 921 m² | 73 000 € | 890 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cognac | 140 m² · 7 p. | 4 990 m² | 182 500 € | 1 304 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vallade | 170 m² · 6 p. | 8 135 m² | 218 060 € | 1 283 |
| août 2024 | Maison | Rte De Segonzac | 100 m² · 3 p. | 494 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Bons Enfants | 105 m² · 4 p. | 788 m² | 130 000 € | 1 238 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Verrieres | 120 m² · 4 p. | 1 717 m² | 196 000 € | 1 633 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Portes | 260 m² · 7 p. | 10 440 m² | 674 248 € | 2 593 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Dolmen | 210 m² · 5 p. | 3 583 m² | 136 500 € | 650 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Verrieres | 120 m² · 4 p. | 1 717 m² | 185 000 € | 1 542 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Cognac | 148 m² · 5 p. | 6 671 m² | 189 000 € | 1 277 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Menis | 209 m² · 8 p. | 6 712 m² | 590 000 € | 2 823 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fort-sur-le-Né
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fort-sur-le-Né (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cierzac | 2,3 km | 1 240 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Germignac | 3,8 km | 1 634 (+30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Angeac-Champagne | 3,8 km | 1 503 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Verrières | 4,2 km | 1 375 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Juillac-le-Coq | 4,3 km | 1 177 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Palais-du-Né | 4,7 km | 1 284 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Né | 5,1 km | 1 059 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salles-d'Angles | 5,4 km | 1 343 (+7 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né
- Quel est le prix au m² à Saint-Fort-sur-le-Né (16130) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fort-sur-le-Né ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fort-sur-le-Né sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fort-sur-le-Né ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fort-sur-le-Né ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fort-sur-le-Né ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verrieres (1 542 €/m²), Rue de la Vallade (1 283 €/m²), Rue des Bons Enfants (1 238 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Fort-sur-le-Né est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 373 €/m²). Autour : Cierzac 1 240 €/m², Germignac 1 634 €/m², Angeac-Champagne 1 503 €/m², Verrières 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fort-sur-le-Né : 3 décembre 2025.
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