Prix immobilier à Verrières (16130)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Verrières en bref
À Verrières, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 165 000 € pour 120 m² (+41 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Verrières se classe 77e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 6 |
| 2025 | 1 259 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Verrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 97 m² | 893 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 146 m² | 1 349 | 3 |
Les DPE à Verrières
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 333 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrièresDernières ventes à Verrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Prevoute | 127 m² · 6 p. | 2 950 m² | 250 000 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Maison | Chez Faure | 97 m² · 4 p. | 982 m² | 174 788 € | 1 802 |
| juil. 2025 | Maison | Terrier De Caillas | 243 m² · 7 p. | 4 769 m² | 315 000 € | 1 296 |
| mai 2025 | Maison | Chez Piron | 135 m² · 3 p. | 893 m² | 165 000 € | 1 222 |
| janv. 2025 | Maison | Vge L Echarperie | 75 m² · 4 p. | 1 089 m² | 62 000 € | 827 |
| janv. 2025 | Maison | Vge L Echarperie | 87 m² · 5 p. | 1 269 m² | 102 500 € | 1 178 |
| août 2024 | Maison | Bellevue | 103 m² · 4 p. | 630 m² | 92 000 € | 893 |
| oct. 2023 | Maison | Le Maine Verret | 146 m² · 6 p. | 1 983 m² | 197 000 € | 1 349 |
| mars 2023 | Maison | Chabran | 120 m² · 3 p. | 1 079 m² | 165 000 € | 1 375 |
| sept. 2022 | Maison | Chez Gardois | 76 m² · 2 p. | 544 m² | 107 000 € | 1 408 |
| juin 2022 | Maison | Vge Chez Tiffon | 120 m² · 3 p. | 3 945 m² | 65 000 € | 542 |
| févr. 2022 | Maison | Chez Faure | 88 m² · 4 p. | 951 m² | 140 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais-du-Né | 2,7 km | 1 284 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Juillac-le-Coq | 3,2 km | 1 177 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cierzac | 3,9 km | 1 240 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-le-Né | 4,2 km | 1 258 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Criteuil-la-Magdeleine | 4,6 km | 1 552 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lignières-Ambleville | 5,1 km | 1 044 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Archiac | 5,3 km | 1 083 (-21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lachaise | 5,4 km | 1 072 (-22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières
- Quel est le prix au m² à Verrières (16130) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verrières est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 375 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Palais-du-Né 1 284 €/m², Juillac-le-Coq 1 177 €/m², Cierzac 1 240 €/m², Saint-Fort-sur-le-Né 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières : 31 octobre 2025.
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