Prix immobilier à Archiac (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Archiac, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 773 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Archiac en bref
À Archiac, une maison se vend en médiane 1 248 €/m², soit 111 615 € pour 92 m² (-1,7 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Archiac se classe 361e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Archiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 16 |
| 2022 | 1 111 | 9 |
| 2023 | 606 | 7 |
| 2024 | 1 269 | 6 |
| 2025 | 1 248 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Archiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 61 m² | 837 | 3 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 88 m² | 1 220 | 9 |
| Maison 5 pièces | 106 000 € | 121 m² | 1 413 | 3 |
Les rues de Archiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Étienne Grellety1 875 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Place de la Mairie1 341 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de St Maigrin1 220 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Riveron1 124 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Allée des Marronniers848 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Canton Guerin508 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Rue Catherine D'archiac702 €/m²4 ventes · 100 940 € médian
- Rue Agrippa D'aubigne761 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Catherine D'archiac702 €/m²4 ventes · 100 940 € médian
- Rue de Riveron1 124 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Route de St Maigrin1 220 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Agrippa D'aubigne761 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Canton Guerin508 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
Les DPE à Archiac
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse | 180 m² · 6 p. | 1 426 m² | 190 000 € | 1 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Catherine D'Archiac | 125 m² · 4 p. | 532 m² | 99 880 € | 799 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Voituriers | 85 m² · 4 p. | 2 562 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Roche | 61 m² · 3 p. | 1 562 m² | 117 000 € | 1 918 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Privat | 75 m² · 4 p. | 1 672 m² | 108 000 € | 1 440 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Guillerit | 157 m² · 4 p. | 1 690 m² | 115 230 € | 734 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De St Maigrin | 82 m² · 4 p. | 271 m² | 100 000 € | 1 220 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Halles | 110 m² · 4 p. | 855 m² | 145 000 € | 1 318 |
| août 2024 | Maison | Rue De Riveron | 73 m² · 5 p. | 198 m² | 106 000 € | 1 452 |
| mai 2024 | Maison | Rue Etienne Grellety | 88 m² · 4 p. | 515 m² | 172 000 € | 1 955 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Privat | 78 m² · 4 p. | 1 452 m² | 80 000 € | 1 026 |
| mars 2024 | Maison | All Des Marronniers | 92 m² · 3 p. | 67 m² | 77 000 € | 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Archiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Archiac (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais-du-Né | 2,6 km | 1 284 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Lheurine | 4,4 km | 1 242 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cierzac | 4,5 km | 1 240 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lachaise | 4,8 km | 1 072 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Verrières | 5,3 km | 1 375 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brie-sous-Archiac | 5,5 km | 1 079 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Germignac | 5,6 km | 1 634 (+51 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-le-Né | 6,7 km | 1 258 (+16 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Archiac
- Quel est le prix au m² à Archiac (17520) ?
- Pour une maison, 1 248 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Archiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Archiac sur les deux dernières années publiées est de 111 615 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Archiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Archiac ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 106 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Archiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Étienne Grellety (1 875 €/m²), Place de la Mairie (1 341 €/m²), Route de St Maigrin (1 220 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Canton Guerin (508 €/m²), Rue Catherine D'archiac (702 €/m²), Rue Agrippa D'aubigne (761 €/m²).
- Archiac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Palais-du-Né 1 284 €/m², Sainte-Lheurine 1 242 €/m², Cierzac 1 240 €/m², Lachaise 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Archiac : 17 décembre 2025.
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