Prix immobilier à Saint-Palais-du-Né (16300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais-du-Né, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Palais-du-Né en bref
À Saint-Palais-du-Né, une maison se vend en médiane 1 482 €/m², soit 180 000 € pour 144 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Palais-du-Né se classe 110e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 336 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais-du-Né
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 482 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais-du-Né
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 101 m² | 1 782 | 3 |
| Maison 4 pièces | 199 150 € | 140 m² | 1 536 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 250 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Saint-Palais-du-Né
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 236 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 4 p. | 2 563 m² | 312 250 € | 1 735 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Grand Maine | 190 m² · 4 p. | 1 150 m² | 233 700 € | 1 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 60 m² · 3 p. | 4 960 m² | 345 000 € | 5 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Grange | 109 m² · 3 p. | 5 005 m² | 130 233 € | 1 195 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pas De Bagot | 101 m² · 3 p. | 2 336 m² | 180 000 € | 1 782 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Peraud | 175 m² · 5 p. | 1 596 m² | 135 000 € | 771 |
| oct. 2024 | Maison | Sur Le Moulin Neuf | 40 m² · 1 p. | 1 045 m² | 60 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Che De Bonnefont | 282 m² · 7 p. | 6 325 m² | 220 000 € | 780 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Maines | 250 m² · 6 p. | 7 516 m² | 312 400 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Maigrines | 101 m² · 4 p. | 4 315 m² | 135 000 € | 1 337 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Pas Colas | 60 m² · 2 p. | 1 396 m² | 40 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Moulin Neuf | 226 m² · 6 p. | 2 080 m² | 298 000 € | 1 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais-du-Né
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais-du-Né (maisons 1 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Archiac | 2,6 km | 1 083 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Verrières | 2,7 km | 1 375 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cierzac | 3,0 km | 1 240 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lachaise | 4,6 km | 1 072 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-le-Né | 4,7 km | 1 258 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Germignac | 5,2 km | 1 634 (+27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Criteuil-la-Magdeleine | 5,5 km | 1 552 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Juillac-le-Coq | 5,8 km | 1 177 (-8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais-du-Né
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais-du-Né (16300) ?
- Pour une maison, 1 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais-du-Né ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais-du-Né sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 144 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais-du-Né ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais-du-Né ?
- Maison 4 pièces : 199 150 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Palais-du-Né est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 284 contre 1 373 €/m²). Autour : Archiac 1 083 €/m², Verrières 1 375 €/m², Cierzac 1 240 €/m², Lachaise 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais-du-Né : 27 octobre 2025.
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