Prix immobilier à Lachaise (16300)
Prix au m² et ventes réelles à Lachaise, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 318 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Lachaise en bref
À Lachaise, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 235 849 € pour 116 m² (-47,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Lachaise se classe 189e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lachaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lachaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 80 m² | 1 552 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 849 € | 220 m² | 1 072 | 3 |
Les DPE à Lachaise
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 225 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Carrieres | 220 m² · 8 p. | 6 064 m² | 235 849 € | 1 072 |
| août 2025 | Maison | Chez Massias | 80 m² · 2 p. | 2 201 m² | 261 000 € | 3 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 47 m² · 2 p. | 972 m² | 41 700 € | 887 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 215 m² · 4 p. | 1 933 m² | 87 100 € | 405 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Felix Gaillard | 340 m² · 7 p. | 5 380 m² | 632 599 € | 1 861 |
| déc. 2023 | Maison | Logis De Lachaise | 116 m² · 2 p. | 8 250 m² | 180 000 € | 1 552 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Ruisseau | 130 m² · 6 p. | 10 796 m² | 85 000 € | 654 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Carrieres | 102 m² · 4 p. | 930 m² | 80 000 € | 784 |
| sept. 2022 | Maison | Les Grands Champs | 96 m² · 4 p. | 2 774 m² | 59 000 € | 615 |
| avr. 2022 | Maison | Chez Massias | 80 m² · 2 p. | 2 201 m² | 235 000 € | 2 938 |
| août 2021 | Maison | Chez Lias | 280 m² · 6 p. | 5 773 m² | 305 000 € | 1 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lachaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lachaise (maisons 1 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Criteuil-la-Magdeleine | 3,1 km | 1 552 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barret | 4,0 km | 1 472 (+37 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Palais-du-Né | 4,6 km | 1 284 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Archiac | 4,8 km | 1 083 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Guimps | 5,3 km | 1 538 (+43 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verrières | 5,4 km | 1 375 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lignières-Ambleville | 6,7 km | 1 044 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brie-sous-Archiac | 6,7 km | 1 079 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lachaise
- Quel est le prix au m² à Lachaise (16300) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Lachaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lachaise sur les deux dernières années publiées est de 235 849 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lachaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lachaise ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lachaise est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 072 contre 1 373 €/m²). Autour : Criteuil-la-Magdeleine 1 552 €/m², Barret 1 472 €/m², Saint-Palais-du-Né 1 284 €/m², Archiac 1 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lachaise : 17 septembre 2025.
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