Prix immobilier à Barret (16300)
Prix au m² et ventes réelles à Barret, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 080 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Barret en bref
À Barret, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 114 000 € pour 104 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Barret se classe 56e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 879 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 | 7 |
| 2022 | 1 486 | 7 |
| 2023 | 2 100 | 11 |
| 2024 | 1 068 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Barret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 500 € | 80 m² | 2 045 | 6 |
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 127 m² | 1 291 | 12 |
Les rues de Barret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Souchet2 321 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de la Grateliere1 568 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route des Rousses1 486 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Route D'archiac1 109 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'archiac1 109 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Route de la Grateliere1 568 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Souchet2 321 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route des Rousses1 486 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Barret
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Rapine | 190 m² · 4 p. | 13 617 m² | 325 000 € | 1 711 |
| sept. 2025 | Maison | Les Raisinettes | 70 m² · 3 p. | 854 m² | 53 000 € | 757 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Souchet | 103 m² · 4 p. | 2 095 m² | 114 000 € | 1 107 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Archiac | 92 m² · 5 p. | 4 118 m² | 89 000 € | 967 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Souchet | 84 m² · 3 p. | 1 188 m² | 210 000 € | 2 500 |
| juil. 2024 | Maison | Chez Guyon | 126 m² · 4 p. | 1 879 m² | 76 000 € | 603 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Ecoles | 113 m² · 4 p. | 1 544 m² | 75 000 € | 664 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Grateliere | 128 m² · 4 p. | — | 181 000 € | 1 414 |
| janv. 2024 | Maison | Rte D'Archiac | 188 m² · 4 p. | 8 554 m² | 219 718 € | 1 169 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D'Archiac | 91 m² · 3 p. | 849 m² | 161 000 € | 1 769 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L'Oiseau | 164 m² · 4 p. | 783 m² | 242 600 € | 1 479 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Marlives | 172 m² · 4 p. | 219 589 m² | 533 784 € | 3 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barret (maisons 1 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbezieux-Saint-Hilaire | 3,9 km | 1 358 (-8 %) | 1 239 | 224 |
| Prix immobilier Lachaise | 4,0 km | 1 072 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guimps | 4,8 km | 1 538 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Criteuil-la-Magdeleine | 5,2 km | 1 552 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montmérac | 5,6 km | 1 109 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Reignac | 7,3 km | 1 373 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brie-sous-Archiac | 7,9 km | 1 079 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Archiac | 8,4 km | 1 083 (-26 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barret
- Quel est le prix au m² à Barret (16300) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 060 et 1 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Barret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barret sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barret ?
- Maison 4 pièces : 183 000 € (127 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Souchet (2 321 €/m²), Route de la Grateliere (1 568 €/m²), Route des Rousses (1 486 €/m²). Les plus accessibles : .
- Barret est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 472 contre 1 373 €/m²). Autour : Barbezieux-Saint-Hilaire 1 358 €/m², Lachaise 1 072 €/m², Guimps 1 538 €/m², Criteuil-la-Magdeleine 1 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barret : 28 octobre 2025.
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