Prix immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
Prix au m² et ventes réelles à Barbezieux-Saint-Hilaire, calculés sur 224 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 726 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Barbezieux-Saint-Hilaire en bref
À Barbezieux-Saint-Hilaire, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 118 500 € pour 97 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 239 €/m² (89 500 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Barbezieux-Saint-Hilaire se classe 85e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 224 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbezieux-Saint-Hilaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 | 50 | — | — |
| 2022 | 1 488 | 56 | — | — |
| 2023 | 1 350 | 48 | — | — |
| 2024 | 1 351 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 253 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barbezieux-Saint-Hilaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 500 € | 45 m² | 1 566 | 6 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 50 m² | 1 216 | 7 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 70 m² | 1 320 | 21 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 95 m² | 1 429 | 39 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 114 m² | 1 237 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 185 m² | 875 | 16 |
Les rues de Barbezieux-Saint-Hilaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Albert Nouel1 831 €/m²7 ventes · 122 200 € médian
- Rue Martini1 782 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Avenue de l'Europe1 753 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Pilards1 583 €/m²4 ventes · 183 200 € médian
- Rue des Basses Douves1 566 €/m²6 ventes · 54 500 € médian
Les plus accessibles
- Grand'Rue du Limousin552 €/m²4 ventes · 55 600 € médian
- Rue Thomas Veillon693 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue Victor Hugo814 €/m²3 ventes · 56 500 € médian
- Boulevard Gambetta828 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Rue de la République907 €/m²13 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République907 €/m²13 ventes · 97 000 € médian
- Avenue Felix Gaillard1 482 €/m²10 ventes · 143 965 € médian
- Rue Albert Nouel1 831 €/m²7 ventes · 122 200 € médian
- Boulevard Gambetta828 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Rue des Basses Douves1 566 €/m²6 ventes · 54 500 € médian
Les DPE à Barbezieux-Saint-Hilaire
1 262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Barbezieux-Saint-HilaireDernières ventes à Barbezieux-Saint-Hilaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 88 m² · 5 p. | 400 m² | 136 000 € | 1 545 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Alma | 74 m² · 3 p. | 784 m² | 78 000 € | 1 054 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Gambetta | 67 m² · 4 p. | 87 m² | 90 000 € | 1 343 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Turgot | 96 m² · 4 p. | 504 m² | 143 000 € | 1 490 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 104 m² · 4 p. | 1 152 m² | 150 000 € | 1 442 |
| oct. 2025 | Maison | Che Thuleau | 120 m² · 5 p. | 805 m² | 187 000 € | 1 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 96 m² · 4 p. | 596 m² | 117 000 € | 1 219 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Hunaud | 109 m² · 5 p. | 228 m² | 116 000 € | 1 064 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pilards | 123 m² · 4 p. | 1 827 m² | 172 000 € | 1 398 |
| août 2025 | Maison | Av Felix Gaillard | 159 m² · 7 p. | 1 718 m² | 125 000 € | 786 |
| août 2025 | Maison | Che Noir | 116 m² · 4 p. | 633 m² | 155 000 € | 1 336 |
| juil. 2025 | Maison | Che Lussault | 70 m² · 3 p. | 2 522 m² | 125 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbezieux-Saint-Hilaire (maisons 1 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barret | 3,9 km | 1 472 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet | 5,3 km | 924 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Reignac | 6,2 km | 1 373 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montmérac | 6,6 km | 1 109 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Criteuil-la-Magdeleine | 7,7 km | 1 552 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lachaise | 7,7 km | 1 072 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ladiville | 8,0 km | 966 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Guimps | 8,1 km | 1 538 (+13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire
- Quel est le prix au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (224 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbezieux-Saint-Hilaire sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (95 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (114 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Albert Nouel (1 831 €/m²), Rue Martini (1 782 €/m²), Avenue de l'Europe (1 753 €/m²). Les plus accessibles : Grand'Rue du Limousin (552 €/m²), Rue Thomas Veillon (693 €/m²), Rue Victor Hugo (814 €/m²).
- Barbezieux-Saint-Hilaire est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 358 contre 1 373 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 239 contre 1 575 €/m²). Autour : Barret 1 472 €/m², Saint-Bonnet 924 €/m², Reignac 1 373 €/m², Montmérac 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbezieux-Saint-Hilaire : 4 décembre 2025.
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