Prix immobilier à Montmérac (16300)
Prix au m² et ventes réelles à Montmérac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 730 habitants. Dernière vente connue : 2 avril 2025.
Montmérac en bref
À Montmérac, une maison se vend en médiane 1 384 €/m², soit 155 000 € pour 132 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montmérac se classe 173e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montmérac
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontméracDernières ventes à Montmérac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Tortues | 112 m² · 3 p. | 17 206 m² | 155 000 € | 1 384 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L'Attrapaud | 108 m² · 2 p. | 530 m² | 33 000 € | 306 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Champanais | 54 m² · 2 p. | 4 719 m² | 60 000 € | 1 111 |
| mai 2024 | Maison | Rte E La Fontaine | 171 m² · 4 p. | 4 034 m² | 361 000 € | 2 111 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Chateau | 140 m² · 5 p. | 1 286 m² | 229 500 € | 1 639 |
| août 2023 | Maison | Che Des Agriers | 157 m² · 5 p. | 5 046 m² | 154 100 € | 982 |
| août 2023 | Maison | Che Des Fonteneaux | 148 m² · 7 p. | 23 603 m² | 150 000 € | 1 014 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Es Fossiles | 130 m² · 5 p. | 4 453 m² | 145 000 € | 1 115 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Jonzac | 226 m² · 6 p. | 2 143 m² | 250 000 € | 1 106 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Chez Robert | 94 m² · 4 p. | 6 096 m² | 45 001 € | 479 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Boisjancier | 135 m² · 4 p. | 6 178 m² | 150 000 € | 1 111 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Nouzillac | 60 m² · 3 p. | 516 m² | 50 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmérac (maisons 1 109 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reignac | 3,6 km | 1 373 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Guimps | 4,4 km | 1 538 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Tâtre | 4,8 km | 1 435 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Maigrin | 5,4 km | 1 036 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Barret | 5,6 km | 1 472 (+33 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-Champagne | 6,5 km | 922 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barbezieux-Saint-Hilaire | 6,6 km | 1 358 (+22 %) | 1 239 | 224 |
| Prix immobilier Touvérac | 7,4 km | 1 072 (-3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmérac
- Quel est le prix au m² à Montmérac (16300) ?
- Pour une maison, 1 384 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 878 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmérac sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montmérac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 109 contre 1 373 €/m²). Autour : Reignac 1 373 €/m², Guimps 1 538 €/m², Le Tâtre 1 435 €/m², Saint-Maigrin 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmérac : 2 avril 2025.
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